征收房屋互換協(xié)議書

征收房屋互換協(xié)議書?甲方（房屋被征收方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋被征收方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方房屋均面臨征收，為了優(yōu)化居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、地下室、院子等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的[房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、地下室、院子等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方持有該房屋的[房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、互換房屋的交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式1.甲方應(yīng)將互換房屋騰空，并保證房屋內(nèi)原有物品、設(shè)施設(shè)備等已清理完畢，達(dá)到可交付狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照甲方交付房屋的狀態(tài)接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的狀況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付互換房屋。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)互換房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付互換房屋。保證所交付的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)無欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付互換房屋。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)互換房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方交付互換房屋。保證所交付的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)無欠費(fèi)情況。協(xié)助甲方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門的要求，各自承擔(dān)因互換房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)或分享。（二）變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料。如因一方提供資料不完整或不真實(shí)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，由提供資料方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用、占有該房屋或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用、占有該房屋或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效的通訊地址。任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方未及時(shí)通知