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店鋪競(jìng)拍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方通過(guò)競(jìng)拍取得[店鋪名稱](以下簡(jiǎn)稱"該店鋪")的相關(guān)權(quán)益,并有意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就店鋪競(jìng)拍轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、店鋪基本情況1.店鋪位置:該店鋪位于[具體地址],建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途:[店鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途,如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。3.店鋪現(xiàn)狀:甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該店鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照等情況。店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、主要設(shè)備名稱及狀況等];經(jīng)營(yíng)證照情況為[列舉相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照的名稱、有效期等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后,抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,定金不予退還;若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。尾款:在完成店鋪交接及相關(guān)手續(xù)變更后,乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù):保證對(duì)該店鋪擁有合法的處分權(quán),保證該店鋪不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)處理與該店鋪競(jìng)拍相關(guān)的所有事宜,確保競(jìng)拍程序合法合規(guī),并承擔(dān)因競(jìng)拍產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,向乙方交付該店鋪及相關(guān)資料、證照等,并協(xié)助乙方辦理店鋪的交接及相關(guān)手續(xù)變更。在店鋪交接前,負(fù)責(zé)保持店鋪的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài),妥善保管店鋪的財(cái)物及相關(guān)資料,不得擅自處置。向乙方如實(shí)披露該店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等信息,不得隱瞞或虛報(bào)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該店鋪及相關(guān)資料、證照等,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)變更。有權(quán)在店鋪交接后,按照自身意愿對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受該店鋪的現(xiàn)有狀況,包括裝修、設(shè)備設(shè)施等,不得因店鋪現(xiàn)狀與自身預(yù)期不符而拒絕履行本協(xié)議。在店鋪交接時(shí),負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的財(cái)物及相關(guān)資料進(jìn)行清點(diǎn)和接收,并承擔(dān)因接收后保管不善造成的損失。承擔(dān)店鋪交接及相關(guān)手續(xù)變更過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。依法經(jīng)營(yíng)店鋪,遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、店鋪交接1.交接時(shí)間:雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行店鋪交接。2.交接內(nèi)容:店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施清單及相關(guān)使用說(shuō)明、維修記錄等資料。店鋪的經(jīng)營(yíng)證照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件。店鋪的財(cái)務(wù)賬目、客戶資料、供應(yīng)商信息等經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料。其他與店鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的物品及資料。3.交接程序:雙方共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)和核對(duì),制作交接清單,雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于需要辦理變更手續(xù)的證照等,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該店鋪及相關(guān)資料、證照等,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,隱瞞或虛報(bào)該店鋪的相關(guān)信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理店鋪交接及相關(guān)手續(xù)變更,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)店鋪的,甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收定金,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)方式,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定接收店鋪或辦理相關(guān)手續(xù)變更,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)
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