建設(shè)單位更換協(xié)議書

建設(shè)單位更換協(xié)議書?甲方（原建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（新建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)單位，因[具體原因]，現(xiàn)決定將建設(shè)單位的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就建設(shè)單位更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳細(xì)描述]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、裝修工程、安裝工程等]（二）已完成工作情況截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已完成的工作包括但不限于：1.辦理了[列舉已辦理的相關(guān)審批手續(xù)，如立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等]。2.完成了[詳細(xì)說明已完成的前期工作，如場地平整、地質(zhì)勘察等]。3.與[列舉已簽訂的相關(guān)合同主體，如設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等]簽訂了以下合同：《建設(shè)工程設(shè)計合同》，合同編號為[合同編號]，設(shè)計單位為[設(shè)計單位名稱]，主要設(shè)計內(nèi)容為[詳細(xì)設(shè)計范圍]。《建設(shè)工程施工合同》，合同編號為[合同編號]，施工單位為[施工單位名稱]，已完成的工程進(jìn)度為[具體形象進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理合同》，合同編號為[合同編號]，監(jiān)理單位為[監(jiān)理單位名稱]，監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容為[詳細(xì)監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容]。（三）后續(xù)工作安排乙方作為新建設(shè)單位，將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目后續(xù)的全部建設(shè)工作，包括但不限于：1.按照原已簽訂合同的約定，繼續(xù)履行與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的籌集與支付，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時足額到位，保障項(xiàng)目建設(shè)不受資金問題影響。3.協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量和安全。4.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中需要的各項(xiàng)手續(xù)，如變更手續(xù)、竣工驗(yàn)收手續(xù)等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)及交付使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于已辦理的審批手續(xù)文件、設(shè)計文件、施工圖紙、合同文件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方與原已簽訂合同的相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承接甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。負(fù)責(zé)處理本協(xié)議簽訂前因項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的各類糾紛及遺留問題，確保乙方接手后項(xiàng)目建設(shè)不受此類問題干擾。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理建設(shè)單位變更的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門提交變更申請、協(xié)助乙方完成交接等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。享有并承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)單位的全部權(quán)利義務(wù)，包括但不限于對項(xiàng)目的建設(shè)管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理等權(quán)利，以及按照法律法規(guī)及合同約定支付工程款、承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)責(zé)任等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，全面履行建設(shè)單位的職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照原已簽訂合同的約定，履行與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，尊重原合同條款，不得擅自變更或解除原合同，但因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е卤仨氉兏蚪獬某?。如需變更或解除原合同，?yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的合理使用與管理，確保資金專款專用，不得挪作他用。按照工程進(jìn)度及時支付工程款，保障各參建單位的合法權(quán)益，維護(hù)項(xiàng)目建設(shè)的正常秩序。建立健全項(xiàng)目建設(shè)管理檔案，對項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料進(jìn)行妥善保管，包括但不限于審批文件、合同文件、施工圖紙、技術(shù)資料、會議紀(jì)要、工程變更記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、安全檢查記錄等。項(xiàng)目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定將項(xiàng)目建設(shè)管理檔案移交有關(guān)部門存檔。積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受政府有關(guān)部門及社會公眾的監(jiān)督，及時整改項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的問題，確保項(xiàng)目建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目建設(shè)工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方與原已簽訂合同的相關(guān)方進(jìn)行有效溝通協(xié)調(diào)，致使乙方在承接甲方權(quán)利義務(wù)過程中遇到障礙或產(chǎn)生糾紛，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度或乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照項(xiàng)目總造價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理本協(xié)議簽訂前因項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的各類糾紛及遺留問題，導(dǎo)致乙方接手后項(xiàng)目建設(shè)受到干擾或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理建設(shè)單位變更的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致變更手續(xù)延誤或無法辦理，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤天數(shù)每天向乙方支付項(xiàng)目總造價[X]‰的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行建設(shè)單位職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、進(jìn)度延誤等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以整改，消除影響。同時，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總造價的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照原已簽訂合同的約定履行與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，擅自變更或解除原合同，導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛或給相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，賠償相關(guān)方的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照原合同金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未合理使用與管理項(xiàng)目建設(shè)資金，挪作他用或未按照工程進(jìn)度及時支付工程款，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)受到影響或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時糾正錯誤行為，確保項(xiàng)目建設(shè)資金正常使用。同時，乙方應(yīng)按照挪用金額或未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全項(xiàng)目建設(shè)管理檔案或未妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料，導(dǎo)致文件資料缺失、損壞或無法提供，影響項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或后期檔案移交等工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以補(bǔ)救。同時，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總造價的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的問題未及時整改，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)不符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，受到有關(guān)部門處罰或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)處罰費(fèi)用及消除不良影響。同時，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總造價的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)