房租買賣公證協(xié)議書

房租買賣公證協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同申請辦理公證手續(xù)，以確保協(xié)議的合法性、真實(shí)性與有效性。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用證號為：______。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如：固定裝修、門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器等）裝修情況為：（描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修程度等，如：精裝修，墻面為乳膠漆，地面為實(shí)木地板，廚房為整體櫥柜等）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋買賣價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，自行承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房屋買賣價(jià)款及支付方式（一）房屋買賣價(jià)款雙方約定該房屋的買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋買賣價(jià)款。2.首付款支付乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。3.貸款支付若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[具體日期]內(nèi)，將貸款金額支付至資金監(jiān)管賬戶或直接支付給甲方（根據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議約定執(zhí)行）。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足剩余房款。4.尾款支付在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋買賣價(jià)款（或按照資金監(jiān)管協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)全部到位）后的[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋買賣價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋買賣價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋買賣價(jià)款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________