房屋震裂賠償協(xié)議書

房屋震裂賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（責(zé)任方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于[地震發(fā)生時(shí)間]發(fā)生的地震導(dǎo)致甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)震裂情況（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋震裂賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商用等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋震裂主要集中在[詳細(xì)描述震裂部位，如客廳東墻、臥室南窗上方等]，裂縫寬度在[最小裂縫寬度]至[最大裂縫寬度]之間不等。2.受損情況評(píng)估經(jīng)雙方共同委托專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)[檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房屋震裂情況進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，檢測(cè)報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]。根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，該房屋因地震受損程度為[受損等級(jí)，如輕微受損、中度受損、嚴(yán)重受損等]，受損情況對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、正常使用功能均產(chǎn)生了一定影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)房屋震裂造成的損失進(jìn)行賠償。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋震裂維修所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。在乙方履行賠償義務(wù)前，有權(quán)拒絕乙方對(duì)房屋進(jìn)行不合理的處置行為。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋震裂的詳細(xì)情況說明。配合乙方或乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋震裂情況進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估及維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在收到乙方支付的賠償款及維修費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成對(duì)房屋震裂的維修工作。有權(quán)對(duì)維修方案、維修費(fèi)用等提出合理的建議和意見。2.義務(wù)承擔(dān)因地震導(dǎo)致該房屋震裂的賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付賠償款及維修費(fèi)用。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具房屋震裂維修設(shè)計(jì)方案，并按照設(shè)計(jì)方案組織專業(yè)施工隊(duì)伍對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，維修后的房屋能夠恢復(fù)正常使用功能且結(jié)構(gòu)安全可靠。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，因維修施工造成的第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并提供維修后的房屋質(zhì)量保修承諾，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額根據(jù)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償款及維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償金額包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用、室內(nèi)外裝修修復(fù)費(fèi)用、因房屋震裂導(dǎo)致的物品損壞賠償費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等一切與房屋震裂及維修相關(guān)的合理費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付賠償款及維修費(fèi)用：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.在房屋維修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.在房屋維修工程開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.在房屋維修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具正式發(fā)票。四、維修責(zé)任及質(zhì)量要求（一）維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織對(duì)該房屋震裂部位進(jìn)行維修，確保維修工作的順利進(jìn)行。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過的維修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自變更維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е戮S修工程延誤或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）質(zhì)量要求1.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠正常使用。2.房屋震裂部位的修復(fù)應(yīng)平整、牢固，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。室內(nèi)外裝修修復(fù)應(yīng)與原裝修風(fēng)格、材質(zhì)相協(xié)調(diào)，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。3.維修過程中所使用的建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。五、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織房屋維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修工程。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е戮S修工程延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，維修期限相應(yīng)順延。六、驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）驗(yàn)收方式1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲方組織，乙方及相關(guān)專業(yè)人員應(yīng)參加。2.驗(yàn)收過程中，甲方及相關(guān)部門有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、施工工藝、使用材料等進(jìn)行檢查和測(cè)試。乙方應(yīng)提供維修工程的相關(guān)資料，包括維修設(shè)計(jì)方案、施工記錄、材料質(zhì)量證明文件等，供甲方及相關(guān)部門查閱。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求及經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過的維修設(shè)計(jì)方案。2.房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)通過專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.室內(nèi)外裝修應(yīng)無明顯質(zhì)量問題，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。4.維修后的房屋應(yīng)能夠正常使用，無滲漏、裂縫等影響使用功能的問題。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修期限不順延。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋檢測(cè)、評(píng)估及維修工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行賠償及維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在收到乙方支付的賠償款及維修費(fèi)用后，未按照本協(xié)議約定出具收款憑證的，應(yīng)按照未出具金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付賠償款及維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修責(zé)任及質(zhì)量要求對(duì)房屋進(jìn)行維修，或維修后經(jīng)驗(yàn)收不合格且未按照要求及時(shí)整改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至合格為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更維修設(shè)計(jì)方案或使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料及構(gòu)配件進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并按照本協(xié)議約定的維修責(zé)任及質(zhì)量要求進(jìn)行整改。乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______