房屋樓層購買協(xié)議書

房屋樓層購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的樓層所有權，乙方愿意購買該房屋樓層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋樓層基本情況1.該房屋樓層位于[房屋具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，總層數(shù)為[X]層，該樓層為第[X]層。2.該樓層建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權登記機關最終核定的面積為準。3.該樓層的戶型為[具體戶型]，格局為[詳細格局描述]，采光通風良好，視野開闊。（二）附屬設施1.該樓層隨房屋一并出售的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如室內(nèi)裝修、門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。2.甲方應確保附屬設施的完好性和正常使用功能，交付時附屬設施應與現(xiàn)狀一致。（三）房屋使用狀況該房屋樓層目前處于[使用狀況描述，如自住、出租等]狀態(tài)，[如有租賃情況，需說明租賃期限、租金支付等相關情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋樓層購買款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋樓層擁有合法的所有權，有權出售該房屋樓層，且該房屋樓層不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋樓層的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設施狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權利限制情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋樓層及附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在交付房屋樓層前，負責處理與該房屋樓層有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋樓層后不受任何干擾。負責繳納交付房屋樓層前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋樓層及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理該房屋樓層的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋樓層購買款。按照本協(xié)議約定接收房屋樓層及附屬設施，并在接收后妥善使用和保管。協(xié)助甲方辦理該房屋樓層的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的乙方應承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，提供真實、有效的身份證明及相關資料。三、房屋樓層購買款及支付方式（一）房屋樓層購買款金額該房屋樓層的購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋樓層購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋樓層購買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付房屋樓層購買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋樓層交付前，支付剩余的房屋樓層購買款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋樓層購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋樓層交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋樓層及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付地點交付地點為該房屋樓層所在地，即[房屋具體地址]。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供以下文件和資料：房屋樓層的產(chǎn)權證書或相關證明文件。房屋樓層的質(zhì)量保證書和使用說明書。附屬設施的清單及相關資料。其他與房屋樓層有關的文件和資料。2.乙方應在收到甲方交付通知后，按照約定時間前往交付地點接收房屋樓層及附屬設施。乙方在接收時應認真查驗房屋樓層及附屬設施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。3.雙方共同簽署房屋樓層交付確認書，確認房屋樓層及附屬設施已交付給乙方，乙方已驗收合格。五、產(chǎn)權變更登記（一）變更登記時間雙方應在房屋樓層交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋樓層的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整、政府部門原因等導致辦理時間延遲的，辦理時間相應順延，但雙方應及時溝通并采取措施解決。（二）變更登記費用承擔辦理該房屋樓層產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。即甲方承擔[甲方應承擔的費用明細]，乙方承擔[乙方應承擔的費用明細]。（三）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。乙方應按照甲方的要求提供真實、有效的身份證明及相關資料，并積極配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋樓層及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋樓層購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋樓層購買款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋樓層及附屬設施不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改到位，乙方有權自行或委托他人進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋樓層購買款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋樓層存在的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋樓層產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋樓層購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋樓層購買款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋樓層購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋樓層及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋樓層購買款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋樓層購買款的[X]%支付違約金。3.若乙方在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，提供虛假、無效的身份證明及相關資料，導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋樓層購買款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有