建筑合伙合同協(xié)議書

建筑合伙合同協(xié)議書?合伙人一：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________合伙人二：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于合伙人一與合伙人二有意就[具體建筑項目名稱]達成合伙關系，共同參與該建筑項目的投資、建設與管理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本建筑合伙合同協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、合伙項目概述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等]，總建筑面積為[X]平方米。項目建設內(nèi)容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調(diào)工程等。具體以經(jīng)審批的施工圖紙及相關設計變更為準。二、合伙目的雙方旨在通過合作，充分發(fā)揮各自在建筑領域的專業(yè)優(yōu)勢、資源優(yōu)勢，共同完成本建筑項目的建設，實現(xiàn)項目的預期經(jīng)濟效益，并在合伙期間獲取相應的利潤回報，同時提升雙方在建筑行業(yè)的聲譽和影響力。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議生效之日起，至本建筑項目竣工驗收合格且雙方就合伙期間的所有事項清算完畢之日止。預計合伙期限為[起始日期]至[結束日期]，實際以項目實際進展為準。四、出資方式、數(shù)額及期限1.合伙人一出資方式及數(shù)額：合伙人一以貨幣出資人民幣[X]元，占合伙項目總出資額的[X]%。合伙人一應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙人二出資方式及數(shù)額：合伙人二以貨幣出資人民幣[X]元，占合伙項目總出資額的[X]%。合伙人二應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資用途：雙方出資將用于本建筑項目的前期籌備、工程建設、設備采購、人員薪酬、稅費繳納以及其他與項目相關的費用支出。五、雙方權利與義務（一）合伙人一權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定的比例獲取合伙項目的利潤分配。有權參與合伙項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃、施工方案選擇、材料設備采購、款項支付等事項，并享有平等的表決權。有權對合伙項目的財務狀況、經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查，查閱相關財務賬目、文件資料等。2.義務：按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額及期限履行出資義務。負責[明確合伙人一負責的具體工作內(nèi)容，如項目前期手續(xù)辦理、與甲方溝通協(xié)調(diào)、施工現(xiàn)場技術指導等]，確保所負責工作的質量和進度符合項目要求。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項約定，不得從事?lián)p害合伙項目及其他合伙人利益的行為。協(xié)助合伙人二開展與合伙項目相關的工作，提供必要的支持和配合。（二）合伙人二權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定的比例獲取合伙項目的利潤分配。有權參與合伙項目的重大決策，享有平等的表決權。有權對合伙項目的財務狀況、經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查，查閱相關財務賬目、文件資料等。2.義務：按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額及期限履行出資義務。負責[明確合伙人二負責的具體工作內(nèi)容，如工程施工管理、質量把控、安全監(jiān)督等]，確保所負責工作的質量和進度符合項目要求。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項約定，不得從事?lián)p害合伙項目及其他合伙人利益的行為。協(xié)助合伙人一開展與合伙項目相關的工作，提供必要的支持和配合。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配：在本建筑項目竣工驗收合格并結算完畢后，雙方按照以下方式進行利潤分配：首先，提取項目總利潤的[X]%作為項目發(fā)展基金，用于后續(xù)可能的項目拓展、設備更新等用途。該基金由雙方共同管理，使用時需經(jīng)雙方一致同意。剩余利潤按照合伙人一占[X]%、合伙人二占[X]%的比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期，如12月31日]，經(jīng)雙方核算確認后，在[X]個工作日內(nèi)完成利潤分配。2.虧損分擔：合伙項目在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，雙方按照各自的出資比例分擔虧損。即合伙人一承擔虧損的[X]%，合伙人二承擔虧損的[X]%。七、項目管理1.共同決策機制：雙方共同組成合伙事務管理委員會（以下簡稱"管委會"），負責合伙項目的重大決策和日常管理。管委會成員為合伙人一與合伙人二，每方各委派一名代表擔任管委會成員。管委會會議由雙方輪流召集和主持，會議決議需經(jīng)全體管委會成員一致同意方可生效。對于涉及項目規(guī)劃、施工方案變更、重大款項支付等重大事項的決策，應提前[X]天通知對方，并提供詳細的決策依據(jù)和方案說明。2.財務管理：設立獨立的合伙項目財務賬戶，由雙方共同指定專人負責財務管理工作。財務人員應定期向雙方提供財務報表，包括月度財務報表、季度財務報表和年度財務報表，報表內(nèi)容應真實、準確、完整。所有與合伙項目相關的收入和支出均應通過該財務賬戶進行核算，支出款項需經(jīng)雙方共同簽字確認后方可支付。對于單筆金額超過[X]元的重大支出，應提前[X]天向對方通報支出的必要性、金額明細等情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可支出。3.工程管理：合伙人一與合伙人二應按照各自的分工，負責本建筑項目的工程管理工作。在工程施工過程中，應嚴格遵守國家相關工程建設規(guī)范和質量標準，確保工程質量達到合格及以上標準。建立工程質量監(jiān)督機制，定期對工程質量進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。對于施工過程中出現(xiàn)的安全事故，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定及時處理，并承擔相應的責任。加強工程進度管理，制定詳細的工程進度計劃，并定期對工程進度進行跟蹤和檢查。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，應及時采取措施調(diào)整進度計劃，并向對方通報相關情況。八、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉讓1.入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。新合伙人入伙后，即取得相應的財產(chǎn)份額和權利義務，按照本協(xié)議約定的比例分享利潤、分擔虧損。2.退伙：合伙期間，合伙人退伙需提前[X]個月書面通知其他合伙人。經(jīng)全體合伙人一致同意后，方可辦理退伙手續(xù)。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結算。退伙人應分得的財產(chǎn)份額，由其他合伙人按照本協(xié)議約定的利潤分配比例以貨幣形式支付給退伙人。如退伙時合伙項目存在虧損，退伙人應按照本協(xié)議約定的虧損分擔比例分擔虧損后，方可辦理退伙結算。3.財產(chǎn)份額轉讓：合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙項目中的全部或部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購買權。經(jīng)其他合伙人同意轉讓的財產(chǎn)份額，受讓方應按照本協(xié)議約定的條款和條件享有相應的權利義務。九、違約責任1.若合伙人一未按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額及期限履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向合伙人二支付違約金。逾期超過[X]日的，合伙人二有權解除本協(xié)議，并要求合伙人一返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費，同時合伙人一應按照合伙項目總出資額的[X]%向合伙人二支付違約金。2.若合伙人二未按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額及期限履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向合伙人一支付違約金。逾期超過[X]日的，合伙人一有權解除本協(xié)議，并要求合伙人二返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費，同時合伙人二應按照合伙項目總出資額的[X]%向合伙人一支付違約金。3.合伙人違反本協(xié)議約定的權利義務，給合伙項目或其他合伙人造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因維權而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應向對方支付合伙項目總出資額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，合伙人一與合伙