新民買房定金協(xié)議書

新民買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于新民市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向為______，采光通風良好。該房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附帶設(shè)施，如裝修情況（毛坯、簡裝、精裝等）、家電家具清單（如有）、車位（如有）、儲物間（如有）等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為________________，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常購買及使用的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方交付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，并在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)狀況符合約定。在支付定金后，有權(quán)在約定時間內(nèi)對該房屋進行實地查看、了解相關(guān)情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定及時辦理銀行貸款（如有）、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，積極配合甲方完成房屋交易相關(guān)事宜。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議中乙方支付的定金為立約定金，其性質(zhì)是為了確保甲乙雙方在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若因甲方原因?qū)е码p方未能在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因?qū)е码p方未能在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責任等內(nèi)容。2.在簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，如實填寫各項條款，確保合同內(nèi)容合法有效、明確具體。3.如雙方在協(xié)商簽訂房屋買賣合同過程中對某些條款未能達成一致意見，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本定金協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的______日內(nèi)將定金無息返還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、中介費損失等。若甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方在房屋交付前存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金及利息、已支付的中介費、裝修費用、因房屋增值造成的差價損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付定金或簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，未能按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、中介費損失、因甲方另行出售房屋產(chǎn)生的違約金損失等。同時，甲方有權(quán)沒收定金，并解除本協(xié)議及房屋買賣合同。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或房屋買賣合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房價差價損失、中介費損失、裝修損失等。同時，甲方有權(quán)沒收定金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)