房產(chǎn)交付售賣協(xié)議書

房產(chǎn)交付售賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為：[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為：[土地權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體數(shù)量]個，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.裝修情況該房產(chǎn)為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質(zhì)及樣式]廚房：[廚房配備的設(shè)施及品牌]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)施及品牌]其他：[如有其他特殊裝修部分的詳細(xì)描述]3.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置/出租狀態(tài)，若為出租狀態(tài)，租賃情況如下：租戶姓名：__________________租賃合同期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金：每月[X]元甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)交付前妥善處理好租賃相關(guān)事宜，確保乙方不受租賃關(guān)系的影響順利接收房產(chǎn)。房屋設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：供水：[供水方式及相關(guān)設(shè)施情況]供電：[供電方式及相關(guān)設(shè)施情況]供氣：[供氣方式及相關(guān)設(shè)施情況]供暖：[供暖方式及相關(guān)設(shè)施情況]通訊：[通訊線路接入情況]有線電視：[有線電視接入情況]其他設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的其他設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并注明品牌、型號及使用狀況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)售賣款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，確保房產(chǎn)保持良好的交付狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料和文件，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，確保乙方接收房產(chǎn)后無需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗和接收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)售賣款項。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房產(chǎn)交付時，應(yīng)按照協(xié)議約定對房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，如無異議應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房產(chǎn)交付1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房產(chǎn)交付。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地，即[房產(chǎn)具體地址]。3.交付程序在交付日期前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好房產(chǎn)交付所需的全部資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。交付當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、家具家電等（如有）。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出，并由甲方負(fù)責(zé)記錄和確認(rèn)。如房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備符合協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)已接收該房產(chǎn)。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交付時間、交付狀態(tài)、雙方簽字等內(nèi)容。房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)售賣款項人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房產(chǎn)售賣款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。第二期：在房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)售賣款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的房產(chǎn)售賣款項，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款比例為房產(chǎn)售賣總價的[X]%。銀行發(fā)放的貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，貸款金額為人民幣[X]元。如銀行實際發(fā)放的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.付款期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款期限支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)售賣總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期付款行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時、按條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的逾期交付行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或隱瞞、虛報重要信息，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)售賣總價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)售賣總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期付款行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)售賣總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)售賣總價的[X]%向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與