德州購房補充協(xié)議書

德州購房補充協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《德州購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于德州市[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備房屋交付時為[毛坯/精裝修等具體裝修狀態(tài)]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房配備的廚具及電器等具體內(nèi)容]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的潔具及設(shè)施等具體內(nèi)容]房屋配套的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水系統(tǒng)：[供水方式及相關(guān)設(shè)施情況]供電系統(tǒng)：[供電方式及相關(guān)設(shè)施情況]供暖系統(tǒng)：[供暖方式及相關(guān)設(shè)施情況]燃?xì)庀到y(tǒng)：[燃?xì)夤?yīng)情況及相關(guān)設(shè)施]電梯：[電梯品牌、型號及運行情況]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款。對房屋進(jìn)行合理設(shè)計、施工和質(zhì)量控制，確保房屋符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和整改，以保證房屋質(zhì)量符合交付條件。義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記事宜。保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修、更換等責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補充協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定享有房屋產(chǎn)權(quán)。義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的付款方式和時間足額向甲方支付購房款。在簽訂本補充協(xié)議時，向甲方提供辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記所需的真實、有效的身份證明、戶籍證明等相關(guān)資料。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本補充協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因特殊原因需要改變的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[一次性付款時間節(jié)點]前，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[分期付款第一期時間節(jié)點]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；第二期：乙方應(yīng)在[分期付款第二期時間節(jié)點]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；第三期：乙方應(yīng)在[分期付款第三期時間節(jié)點]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后[銀行貸款申請時間期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[補足貸款時間期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分。2.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的付款時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)按照主合同及本補充協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失賠償金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。如因銀行貸款原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r足額支付購房款，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。同時，乙方應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商解決貸款問題，如因乙方與貸款銀行之間的糾紛導(dǎo)致甲方未能按時收到購房款，乙方仍應(yīng)按照本補充協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[房屋交付時間]前，將符合本補充協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋經(jīng)竣工驗收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到本補充協(xié)議約定的交付使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等正常運行。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方進(jìn)行房屋驗收交接時，應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在房屋交接清單上注明，甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付條件。乙方在驗收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付給乙方。房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任及相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記辦理時間期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前及時支付給甲方或相關(guān)部門。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本補充協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋差價的[X]%向乙方支付賠償金，或要求甲方按照本補充協(xié)議約定更換房屋。如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方變更行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本補充協(xié)議"產(chǎn)權(quán)登記"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任除本補充協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照本補充協(xié)議"付款方式及時間"條款的約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本補充協(xié)議約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方在房屋交付后未按照約定及時辦理相關(guān)手續(xù)或支付相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為