房子委托代管協(xié)議書(shū)

房子委托代管協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行代管，乙方具備相關(guān)的房屋代管能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面代管，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題，如水電線路維修、門(mén)窗修繕等。房屋的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保房屋安全，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。房屋的清潔衛(wèi)生服務(wù)，按照一定的周期對(duì)房屋進(jìn)行清掃，保持房屋內(nèi)部整潔干凈。代收代繳相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用項(xiàng)目及代收代繳方式在本協(xié)議中另行約定）。協(xié)助甲方處理房屋相關(guān)的事務(wù)，如接收郵件、快遞等，及時(shí)通知甲方有關(guān)房屋的重要事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代管情況，包括房屋維護(hù)、使用、費(fèi)用收支等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的代管報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極改進(jìn)。在代管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況，進(jìn)行正常的代管工作。如實(shí)告知乙方房屋的特殊情況或潛在問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、鄰里糾紛等，以便乙方采取相應(yīng)的措施。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方代管費(fèi)用及相關(guān)代收代繳費(fèi)用。在代管期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并取得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行上述行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用及相關(guān)代收代繳費(fèi)用。在代管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行合理的維護(hù)、管理和使用，但不得損害甲方的合法權(quán)益。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋代管職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備得到妥善管理和維護(hù)。妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、泄露或用于其他非本協(xié)議約定的用途。定期向甲方提供代管報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房屋的維護(hù)情況、費(fèi)用收支情況等。報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在代管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行房屋及相關(guān)資料的交接。交接時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算清楚。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供的房屋維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理、清潔衛(wèi)生等服務(wù)費(fèi)用，但不包括代收代繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到代管費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.代收代繳費(fèi)用乙方代收代繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方收取，并提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代收代繳費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代管費(fèi)用及相關(guān)代收代繳費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的代管費(fèi)用及違約金。經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的代管費(fèi)用及違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因提前終止協(xié)議而遭受的損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而投入的前期費(fèi)用、預(yù)期可得利益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全問(wèn)題等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，或利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供代管報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，每逾期一次，應(yīng)按照代管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并按照本協(xié)議約定返還已收取的代管費(fèi)用（如有剩余）。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因提前終止協(xié)議而遭受的損失，包括但不限于甲方為尋找新的代管方而產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋空置期間的損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因