房租改造租房協(xié)議書

房租改造租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋的出租權，乙方有意承租該房屋并對其進行房租改造，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進行房租改造事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋位于[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓層及房號]。2.房屋面積：[X]平方米，以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[乙方計劃用途，如居住、辦公等]，并在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權對房屋進行合理的房租改造，但不得改變房屋的主體結構及用途性質。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致甲方需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或收款賬號。甲方收款賬號信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應負責補足差額。四、房租改造相關事宜1.改造范圍及要求：乙方有權在不影響房屋安全及整體結構的前提下，對房屋進行必要的房租改造，以滿足乙方的使用需求。改造范圍包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、水電線路改造、門窗更換等。乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行改造施工，確保改造工程的質量和安全。在改造過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對相鄰房屋及公共區(qū)域造成損壞。如因乙方改造行為導致第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部法律責任。2.改造方案審批：乙方應在改造工程開工前[X]天，將詳細的改造方案提交給甲方審核。改造方案應包括改造內容、施工圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。甲方應在收到改造方案后的[X]個工作日內進行審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方對改造方案有異議，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改完善，直至通過審核后方可開工。3.改造費用承擔：乙方承擔房租改造的全部費用，包括但不限于材料采購、施工費用、設計費用等。在改造過程中，如因乙方原因導致增加的費用，由乙方自行承擔；如因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔。4.改造工程質量及保修：乙方應確保改造工程的質量符合國家相關標準及雙方約定的要求。改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至達到驗收標準為止。改造工程的保修期為自驗收合格之日起[X]個月。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應負責免費維修或更換；如因不可抗力或甲方使用不當?shù)仍驅е碌膿p壞，乙方可收取合理的維修費用。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的房租改造行為進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)改造行為，有權要求乙方立即停止并整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應確保所提供的房屋符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，不存在質量問題及安全隱患。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證其正常運行。甲方應協(xié)助乙方辦理與房租改造相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構及公共部分進行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責及時維修或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，并對房屋進行合理的房租改造。在租賃期間，乙方有權要求甲方對房屋及附屬設施設備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決；如甲方未能及時解決或解決后仍無法滿足乙方使用需求的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變房屋用途或轉租給第三方導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責及時維修或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備（正常損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的物品，并恢復房屋的整潔干凈。如乙方未按照約定交還房屋或清理房屋的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付房屋、未及時維修房屋及附屬設施設備等，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途或轉租給第三方、未按照約定交還房屋等，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在房租改造過程中違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，導致房屋質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償甲方及第三方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式