放棄鄉(xiāng)下老宅協(xié)議書

放棄鄉(xiāng)下老宅協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（接收方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)下老宅具體地址]的鄉(xiāng)下老宅一處（以下簡稱"該老宅"），現(xiàn)甲方自愿放棄對該老宅的相關權(quán)益，乙方愿意接收該老宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：老宅占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。3.房屋狀況：老宅包含[房屋具體間數(shù)及結(jié)構(gòu)描述，如正房三間，磚木結(jié)構(gòu)；廂房兩間，土木結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為水泥地面，墻面為白灰抹面等]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項（如有）。甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交接方式，對老宅內(nèi)屬于自己的物品進行清理和搬離。2.義務甲方應確保對該老宅擁有合法的處分權(quán)，保證該老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方接收和使用的法律障礙。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極配合乙方辦理與該老宅相關的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供老宅的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理相關變更登記手續(xù)（如有需要）等。甲方應在本協(xié)議生效后，立即停止對該老宅的任何使用、收益、處分等行為，并不得干擾乙方對老宅的接收和后續(xù)處理。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該老宅，并在接收后依法對其進行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項義務，如協(xié)助辦理交接手續(xù)、保證老宅無糾紛等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項（如有），支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付，需明確每期支付的金額、時間節(jié)點等]。乙方應在接收老宅后，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用老宅，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或修繕，應依法辦理相關手續(xù)。乙方應承擔接收老宅后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。三、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行老宅的交接。2.交接地點：該老宅所在地。3.交接內(nèi)容甲方應將老宅的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、鑰匙等相關物品交付給乙方。雙方應共同對老宅的房屋現(xiàn)狀、附屬設施等進行實地查驗，并制作交接清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。交接清單應詳細記錄老宅的各項情況，包括房屋的損壞情況、附屬設施的完好程度等。甲方應向乙方告知老宅的使用歷史、維修情況、是否存在安全隱患等相關信息。四、費用承擔1.與老宅相關的稅費：因本次老宅放棄及交接所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.其他費用：除上述稅費外，在老宅交接及后續(xù)處理過程中產(chǎn)生的其他費用，如老宅清理費、搬運費等，由實際產(chǎn)生費用的一方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未確保老宅無產(chǎn)權(quán)糾紛等法律障礙，導致乙方無法正常接收或使用老宅，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為接收老宅所支出的合理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的相關款項（如有）的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后仍對老宅進行使用、收益、處分等行為，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并將因該行為所獲得的全部收益返還給乙方。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定向甲方支付相關款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。乙方還應按照本協(xié)議約定的相關款項（如有）的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)進行改造或修繕，乙方應負責恢復老宅原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。同時，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元。若因乙方的行為導致老宅出現(xiàn)安全問題或其他法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同