房東口頭授權(quán)協(xié)議書

房東口頭授權(quán)協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行授權(quán)委托，乙方愿意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下口頭授權(quán)協(xié)議：一、授權(quán)事項（一）房屋出租相關(guān)事宜1.代表甲方尋找潛在的承租人，并與承租人就房屋租賃事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租金支付方式、房屋交付條件等條款的溝通與確定。2.以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同，并根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及甲方事先明確的要求。3.在租賃合同履行過程中，負(fù)責(zé)與承租人進(jìn)行日常溝通，協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的問題，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備使用等，并及時向甲方反饋相關(guān)情況。4.收取承租人支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行妥善管理和處置，定期向甲方匯報款項收支情況。（二）房屋管理相關(guān)事宜1.負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等情況，及時安排人員進(jìn)行處理，并告知甲方處理結(jié)果。2.根據(jù)實(shí)際需要，決定對房屋進(jìn)行必要的裝修、裝飾或添置家具、電器等物品，但應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的意見進(jìn)行操作。相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，防止承租人擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違反租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的行為。如發(fā)現(xiàn)承租人有違規(guī)行為，及時制止并要求其改正，如承租人拒不改正，有權(quán)采取相應(yīng)措施并告知甲方。（三）其他相關(guān)事宜1.代表甲方處理與房屋相關(guān)的各類文件、資料的簽收、保管及傳遞工作，確保文件資料的安全和完整。2.根據(jù)實(shí)際情況，代表甲方參與與房屋有關(guān)的訴訟、仲裁或其他法律程序，但應(yīng)事先取得甲方的書面授權(quán)，并按照甲方的指示進(jìn)行操作。3.在緊急情況下，為維護(hù)房屋及甲方的利益，有權(quán)采取必要的合理措施，但事后應(yīng)及時向甲方報告情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時了解房屋出租及管理情況，要求乙方定期匯報相關(guān)工作進(jìn)展。對乙方的受托行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本授權(quán)協(xié)議。對乙方簽訂的房屋租賃合同及其他相關(guān)文件進(jìn)行審查，如認(rèn)為存在不合理或不利于甲方的條款，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在授權(quán)范圍內(nèi)，乙方的行為所產(chǎn)生的法律后果最終由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)向乙方追償因乙方故意或重大過失給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證書、房屋狀況、周邊環(huán)境等資料，以便乙方能夠順利開展工作。按照本協(xié)議的約定，及時支付乙方因履行受托事項而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。在乙方履行受托事項過程中，給予必要的協(xié)助和支持，如提供身份證明、授權(quán)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義獨(dú)立開展相關(guān)工作，與承租人及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽訂協(xié)議等。根據(jù)實(shí)際工作需要，要求甲方提供必要的文件、資料或協(xié)助，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在處理受托事項過程中，因合理履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以報銷或支付。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)以誠實(shí)信用的原則，認(rèn)真履行受托事項，盡最大努力維護(hù)甲方的利益，不得擅自超越授權(quán)范圍行事。定期向甲方匯報房屋出租及管理情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用狀況等，確保甲方及時了解相關(guān)動態(tài)。妥善保管與受托事項相關(guān)的文件、資料及財物，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私信息。在簽訂房屋租賃合同及其他相關(guān)文件時，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查條款內(nèi)容，確保合同的合法性、完整性和公平性，避免給甲方造成不利影響。如在履行受托事項過程中發(fā)現(xiàn)任何可能影響甲方利益的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時向甲方報告，并提出合理的建議和解決方案。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.乙方因履行本授權(quán)協(xié)議而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件制作費(fèi)等合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照雙方另行協(xié)商確定的辦法執(zhí)行，但不得高于行業(yè)合理水平。2.如乙方在處理受托事項過程中，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。3.乙方代表甲方收取的租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行管理和處置，不得擅自挪用或截留。（二）支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用報銷憑證或費(fèi)用結(jié)算清單后的[X]個工作日內(nèi)，對費(fèi)用進(jìn)行審核確認(rèn)。如審核無誤，甲方應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私信息及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方費(fèi)用或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行受托事項的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托事項，擅自超越授權(quán)范圍行事或違反保密條款等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還因違約行為所取得的不當(dāng)利益。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達(dá)成一致并實(shí)際履行相關(guān)受托事項時起生效，有效期至本授權(quán)事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜