房租漏水維修協(xié)議書

房租漏水維修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（房屋具體地址）的房屋，現(xiàn)因房屋出現(xiàn)漏水問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于__________________（詳細(xì)地址），該房屋為[具體房型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住、辦公等具體用途]。（二）漏水情況描述1.經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，確認(rèn)房屋存在漏水問題的部位為：屋頂：[詳細(xì)描述屋頂漏水的具體位置，如屋頂西北角靠近煙囪處，出現(xiàn)直徑約______厘米的水漬，周圍墻皮有輕微脫落]。墻面：[說明墻面漏水的位置及狀況，例如客廳東墻面距地面約______米處，有一條長約______米的水印，墻面顏色發(fā)黃]。衛(wèi)生間：[具體指出衛(wèi)生間漏水的位置，如衛(wèi)生間地面與墻角交界處，有明顯積水，周邊地板有翹起現(xiàn)象]。2.漏水對房屋造成的影響：導(dǎo)致屋頂部分墻皮脫落，影響房屋美觀及正常使用。墻面水印處的壁紙受潮發(fā)霉，散發(fā)異味，給居住環(huán)境帶來不便。衛(wèi)生間地板翹起，可能存在安全隱患，影響乙方正常使用衛(wèi)生間設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時配合維修工作，提供必要的協(xié)助。在維修過程中，有權(quán)對維修情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的維修人員對房屋漏水問題進(jìn)行維修。甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的維修單位或個人進(jìn)行維修，確保維修工作能夠有效解決漏水問題，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成漏水問題擴(kuò)大的除外。維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。在維修前，提前通知乙方維修時間，并盡量減少對乙方正常生活或使用房屋的影響。如因維修需要暫時停止乙方對部分區(qū)域的使用，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并合理安排乙方的臨時使用替代空間或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。維修完成后，負(fù)責(zé)組織乙方對維修結(jié)果進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時安排維修，并保證維修質(zhì)量。在維修過程中，有權(quán)對維修方案提出合理建議，與甲方協(xié)商解決維修過程中出現(xiàn)的問題。對維修結(jié)果進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方重新維修。2.義務(wù)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修，提供房屋相關(guān)圖紙或資料等。在維修期間，妥善保管房屋內(nèi)的物品，因乙方自身原因造成物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付因乙方使用不當(dāng)或故意造成漏水問題擴(kuò)大而產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用。維修完成后，及時對維修結(jié)果進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)文件。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本次房屋漏水維修預(yù)估總費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為暫估金額，最終維修費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.實際維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等所有與維修相關(guān)的直接和間接費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，向乙方提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單及正規(guī)發(fā)票。2.乙方在收到甲方提供的上述資料后的______個工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、維修期限（一）維修開始時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，確定維修人員并與乙方溝通具體維修時間，維修工作應(yīng)在雙方確定的維修時間開始進(jìn)行。（二）維修完成時間1.對于一般性的漏水維修問題，甲方應(yīng)確保在開始維修后的______個工作日內(nèi)完成維修工作。2.對于較為復(fù)雜或因特殊情況需要延長維修時間的，甲方應(yīng)提前告知乙方，并說明原因及預(yù)計延長的時間。經(jīng)乙方同意后，維修期限相應(yīng)延長。但最長維修期限不得超過開始維修后的______個工作日。五、維修質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限1.甲方承諾對本次維修的房屋漏水問題提供______個月的質(zhì)量保證期。自維修完成并經(jīng)乙方驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新維修，直至問題徹底解決。（二）質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)1.乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)與本次維修相關(guān)的漏水問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。2.甲方維修人員應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場后的______個工作日內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時安排維修人員進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若甲方選擇的維修單位或個人不具備相應(yīng)資質(zhì)或維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新安排合格的維修單位進(jìn)行維修，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（間接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于乙方因漏水問題無法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失、因維修導(dǎo)致的生活不便而產(chǎn)生的精神損失等，但精神損失賠償需符合相關(guān)法律規(guī)定）。3.若甲方在維修過程中損壞乙方的物品或設(shè)施，應(yīng)照價賠償。如無法確定物品或設(shè)施原價的，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方因使用不當(dāng)或故意造成漏水問題擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)因問題擴(kuò)大而產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用，并按照擴(kuò)大后的維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如因乙方原因無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)采取法律措施追討維修費(fèi)用及違約金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.本協(xié)議履行過程中，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式為準(zhǔn)，并按照對方填寫的聯(lián)系地址通過郵政特快專遞（EMS）、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)。如通過郵政特快專遞（EMS）送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起______個工作日視為送達(dá)；如通過掛號信送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起______個工作日視為送達(dá)；如通過專人送