查封商鋪清退協(xié)議書(shū)

查封商鋪清退協(xié)議書(shū)?甲方（查封方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被查封方、商鋪實(shí)際使用人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體查封事由]依法查封了乙方實(shí)際使用的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪清退事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑共[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]，乙方應(yīng)在清退時(shí)確保附屬設(shè)施設(shè)備的完好性，并按照本協(xié)議約定交付給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式清退該商鋪。有權(quán)監(jiān)督乙方清退商鋪的過(guò)程，確保乙方妥善處理商鋪內(nèi)的物品及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供與查封商鋪相關(guān)的法律文書(shū)及證明文件，確保乙方清楚了解查封的依據(jù)和相關(guān)情況。在乙方按照本協(xié)議約定完成清退后，協(xié)助乙方辦理與商鋪清退相關(guān)的必要手續(xù)，如解除查封登記等（如因法律規(guī)定或行政程序要求需要甲方協(xié)助的）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在清退期限內(nèi)，有權(quán)合理使用商鋪內(nèi)的物品，但不得對(duì)商鋪進(jìn)行破壞性拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方在符合法律規(guī)定的情況下，按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將商鋪騰空并清退給甲方。清退期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的所有物品，并確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。在清退過(guò)程中，不得遺留任何物品或垃圾。清退商鋪時(shí)，應(yīng)確保商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。如因乙方原因造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方完成與商鋪清退相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在清退期限屆滿前，將商鋪的鑰匙及相關(guān)物品（如有）交付給甲方指定的人員。三、清退程序及要求（一）清退準(zhǔn)備階段1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的清退計(jì)劃，并提交給甲方審核。清退計(jì)劃應(yīng)包括清退步驟、時(shí)間安排、物品處理方式等內(nèi)容。2.甲方在收到乙方提交的清退計(jì)劃后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。如甲方對(duì)清退計(jì)劃有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至清退計(jì)劃符合要求。（二）物品清理階段1.乙方應(yīng)按照清退計(jì)劃，有序地清理商鋪內(nèi)的物品。對(duì)于可移動(dòng)的物品，乙方應(yīng)自行安排搬運(yùn)或處理；對(duì)于不可移動(dòng)的物品（如固定裝修等），乙方應(yīng)在清退時(shí)保持原狀，不得擅自拆除或損壞。2.在物品清理過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的物品，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)將清理出的物品分類整理，并在清退期限屆滿前，按照甲方的要求進(jìn)行處理。處理方式包括但不限于自行搬走、變賣、捐贈(zèng)等。如乙方需要甲方協(xié)助處理物品的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）商鋪交付階段1.在乙方完成物品清理后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行商鋪驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括商鋪的結(jié)構(gòu)完整性、附屬設(shè)施設(shè)備的完好性、清潔衛(wèi)生情況等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到整改意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至商鋪驗(yàn)收合格為止。3.商鋪驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙及相關(guān)物品（如有）交付給甲方指定的人員，并簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)。商鋪交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括商鋪交付時(shí)間、交付狀態(tài)、鑰匙及相關(guān)物品清單等內(nèi)容。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在清退商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物品搬運(yùn)費(fèi)、清理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.如因乙方原因造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，需要進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。修復(fù)或賠償費(fèi)用的具體金額，由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)法律文書(shū)及證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法了解查封情況或影響清退工作進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實(shí)際損失確定。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與商鋪清退相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式清退商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪?zhàn)饨鸬腫X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪?zhàn)饨鸬腫X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.如乙方在清退商鋪過(guò)程中，未按照本協(xié)議約定清理商鋪內(nèi)的物品或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方拒絕承擔(dān)或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致清退工作延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________