旅游租賃土地協(xié)議書

旅游租賃土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于旅游相關(guān)項目的開發(fā)與經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰的具體描述]，南至[南邊界相鄰的具體描述]，西至[西邊界相鄰的具體描述]，北至[北邊界相鄰的具體描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于旅游項目開發(fā)，包括但不限于建設(shè)旅游景點、休閑設(shè)施、住宿餐飲場所等，具體項目需符合國家及當(dāng)?shù)芈糜我?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地平整情況、地上附著物情況、地下管線分布等。目前土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已平整或有部分雜草樹木等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情及土地使用情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃剩余期限租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回土地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，并保證土地交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的權(quán)屬糾紛等問題，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動。對租賃土地上因開發(fā)建設(shè)所形成的建筑物、附著物等享有所有權(quán)，但租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。開發(fā)建設(shè)活動應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、環(huán)保、安全等要求，依法辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，妥善保護(hù)租賃土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方。如乙方對地上附著物進(jìn)行拆除，應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：土地已完成必要的平整工作，達(dá)到乙方能夠正常進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的條件。地上附著物已按照雙方約定或現(xiàn)狀進(jìn)行清理或保留。不存在影響乙方正常使用土地的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。3.返還時間與條件：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方。返還時，土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合本協(xié)議約定或雙方另行協(xié)商的狀態(tài)。如乙方對地上附著物進(jìn)行了拆除，應(yīng)將拆除后的場地清理干凈，恢復(fù)土地原狀。六、開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理1.開發(fā)建設(shè)乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)方案，并報甲方及相關(guān)部門備案。開發(fā)建設(shè)方案應(yīng)包括項目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。乙方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全。因乙方開發(fā)建設(shè)活動造成的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。乙方如需在租賃土地上進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等工程，應(yīng)依法辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并按照規(guī)定繳納各項稅費。2.經(jīng)營管理乙方有權(quán)自主經(jīng)營旅游項目，但應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)芈糜涡袠I(yè)的管理規(guī)定，誠實守信經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及旅游項目的日常維護(hù)、保養(yǎng)等工作，確保其正常運(yùn)營。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好旅游項目的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，保障游客的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過當(dāng)年租金的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償金等，并采取措施消除違約行為造成的影響。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，違約方應(yīng)按照租賃剩余期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力