舊房換瓦合同協(xié)議書

舊房換瓦合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有舊房換瓦的需求，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房換瓦事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊房基本情況甲方需換瓦的舊房位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。該房屋建成于______年，目前屋面瓦片存在破損、老化等情況，影響房屋整體外觀及防水性能。（二）換瓦具體要求1.瓦片材質(zhì)：乙方應(yīng)采用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[具體瓦片材質(zhì)名稱]瓦片進行更換，瓦片的規(guī)格為[詳細規(guī)格尺寸]，顏色為[指定顏色]。2.施工工藝乙方應(yīng)先對舊房屋面原有的瓦片、雜物等進行清理，確保屋面基層平整、干凈。在鋪設(shè)瓦片前，需在屋面上鋪設(shè)一層[防水卷材名稱]防水卷材，防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)施工規(guī)范要求，搭接寬度不得小于[具體搭接寬度]厘米。瓦片應(yīng)按照從下往上、從左往右的順序進行鋪設(shè)，鋪設(shè)時瓦片應(yīng)排列整齊、緊密，瓦片之間的搭接寬度應(yīng)均勻一致，不得小于[具體搭接寬度]厘米。每鋪設(shè)完一排瓦片，應(yīng)使用專用的固定工具將瓦片固定牢固，確保瓦片在使用過程中不會出現(xiàn)松動、滑落等情況。在屋脊、屋檐、天溝等部位，應(yīng)采用特殊的瓦片處理工藝，確保這些部位的防水性能和美觀度。屋脊瓦片應(yīng)采用[屋脊瓦片類型]，屋檐瓦片應(yīng)伸出屋檐[具體長度]厘米，天溝部位應(yīng)鋪設(shè)[天溝瓦片類型]，并做好防水處理。（三）配套服務(wù)1.乙方負責(zé)拆除舊房原有的破損瓦片，并將拆除的瓦片及雜物清理出施工現(xiàn)場。2.乙方負責(zé)對舊房屋面基層進行檢查和修復(fù)，如發(fā)現(xiàn)基層存在裂縫、孔洞等問題，應(yīng)及時進行修補，確?；鶎臃蠐Q瓦施工要求。3.乙方負責(zé)施工過程中的安全防護工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進度完成舊房換瓦工作。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方的施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補償。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進行舊房換瓦施工，確保施工質(zhì)量達到優(yōu)良等級。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保在合同約定的工期內(nèi)完成舊房換瓦工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效的措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，如因乙方原因造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費用。施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，并負責(zé)工程的保修工作。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)派人進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房換瓦工程的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。預(yù)付款到賬后，乙方開始組織施工。2.進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[具體比例]作為進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方在收到進度款后，繼續(xù)推進施工進度。3.驗收款：舊房換瓦工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[具體比例]作為驗收款，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質(zhì)保金：工程總價款的[具體比例]作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[具體時間]內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于______年______月______日開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、施工設(shè)備、施工材料等的準(zhǔn)備。（二）竣工日期本工程應(yīng)在______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[具體時間]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如乙方因工期延誤遭受損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。補償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但最高不超過合同總價款的[具體比例]。3.因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無松動、空鼓、翹邊等現(xiàn)象。2.防水卷材鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)施工規(guī)范要求，搭接寬度符合規(guī)定，無滲漏現(xiàn)象。3.屋脊、屋檐、天溝等部位的處理應(yīng)符合美觀度和防水性能要求，無明顯瑕疵。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗收報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、施工進度、安全防護、環(huán)境保護等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)的違約金。2.如甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書