2024年1-2中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜-中國指數(shù)研究院-16-1mb

中指研究院2024

年

1-2

中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜2024

年

1-2

月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜1排名企業(yè)名稱銷售額排名企業(yè)名稱銷售面積(億元)（萬㎡）1保利發(fā)展359.01萬科221.62萬科334.52保利發(fā)展209.93綠城中國249.53綠城中國124.34招商蛇口210.34碧桂園124.15華潤置地207.25招商蛇口103.06中海地產(chǎn)190.16新城控股102.57濱江集團161.17中海地產(chǎn)101.48建發(fā)房產(chǎn)160.58華潤置地97.09龍湖集團125.99龍湖集團94.510碧桂園121.710建發(fā)房產(chǎn)81.111華發(fā)股份108.611綠地控股78.012金地集團106.012建業(yè)集團74.813中國金茂105.513金地集團62.414越秀地產(chǎn)103.014中國金茂61.415綠地控股85.015融創(chuàng)中國55.316新城控股77.116美的置業(yè)52.317路勁集團66.417旭輝集團51.218融創(chuàng)中國64.018中國鐵建47.219美的置業(yè)62.019濱江集團43.320旭輝集團61.720路勁集團37.221國貿(mào)地產(chǎn)54.221華發(fā)股份36.822中國鐵建53.422中梁控股32.7中指研究院23中建東孚48.723世茂集團32.224首開股份47.023越秀地產(chǎn)32.225聯(lián)發(fā)集團46.925金科集團30.226建業(yè)集團46.626雅居樂27.227卓越集團46.027中建東孚25.427保利置業(yè)46.028彰泰集團24.829方遠房地產(chǎn)集團44.529云星集團24.530世茂集團43.530中南置地24.131華僑城41.931中建壹品23.732中交房地產(chǎn)41.732華僑城22.033北京城建41.333海成集團21.434雅居樂39.234首開股份21.035仁恒置地37.435星河控股20.535中梁控股37.436中駿集團19.637電建地產(chǎn)36.237聯(lián)發(fā)集團19.438中糧大悅城36.038中國中鐵19.239中建壹品32.939保利置業(yè)19.039星河控股32.940寧夏中房集團18.941中國中鐵30.041方遠房地產(chǎn)集團18.742金科集團28.042東原集團18.543中南置地27.843電建地產(chǎn)18.144陽光城25.644卓越集團17.644建杭置業(yè)25.645中交房地產(chǎn)17.346新希望地產(chǎn)25.446中糧大悅城16.647大華集團23.147信友集團16.448寶龍地產(chǎn)23.048寶龍地產(chǎn)16.32中指研究院49金融街控股21.349國貿(mào)地產(chǎn)16.150信達地產(chǎn)21.050遠洋集團15.751象嶼地產(chǎn)20.751奧園集團14.852大家房產(chǎn)20.352弘陽地產(chǎn)14.353金輝集團20.153新希望地產(chǎn)13.954武漢城建集團19.954陽光城13.855興耀房產(chǎn)集團19.655仁恒置地13.556遠洋集團19.456金輝集團12.957君一控股19.357宏宇集團12.658星河灣集團18.857正商集團12.659云星集團18.659首創(chuàng)城發(fā)11.960弘陽地產(chǎn)18.460信達地產(chǎn)11.761東原集團17.661龍記泰信11.562寧夏中房集團17.462敏捷集團11.463中駿集團16.762合景泰富集團11.464首創(chuàng)城發(fā)16.164大華集團11.365海寧鴻翔15.765武漢城建集團10.866珠江投資15.166金融街控股10.666彰泰集團15.167港龍中國地產(chǎn)10.068華宇集團15.068九頌山河集團9.469中天美好集團14.969邦泰控股9.370合景泰富集團14.570正榮集團9.271湖北聯(lián)投14.371君一控股9.172敏捷集團14.272建杭置業(yè)9.072珠實地產(chǎn)14.273潤達豐濱江8.874海成集團14.174象嶼地產(chǎn)8.63中指研究院75禹洲集團13.675龍光集團8.576海信地產(chǎn)13.475融信集團8.577朗詩綠色地產(chǎn)13.277海寧鴻翔8.478正榮集團13.078光明地產(chǎn)8.379龍光集團12.879華宇集團8.279中建智地12.879富康集團8.281正商集團12.479中天美好集團8.282五礦地產(chǎn)控股12.382大家房產(chǎn)8.183港龍中國地產(chǎn)12.183禹洲集團7.783眾安集團12.184北京城建7.685信友集團11.485珠江投資7.586保億置業(yè)11.285海信地產(chǎn)7.586奧園集團11.287榮和集團7.488東亞新華11.188天正地產(chǎn)集團7.389廣州城投地產(chǎn)10.888榮盛發(fā)展7.390京基集團10.490東方今典7.091光明地產(chǎn)10.090湖北聯(lián)投7.091榮盛發(fā)展10.092中建信和6.991深業(yè)集團10.092東亞新華6.994融信集團9.994朗詩綠色地產(chǎn)6.895潤達豐濱江9.895高速地產(chǎn)集團6.696華鴻嘉信9.796中建七局地產(chǎn)集團6.497天地源9.297綠都地產(chǎn)集團6.298富力集團9.097周口城投城市運營6.298宏宇集團9.097五礦地產(chǎn)控股6.2100邦泰控股8.797大唐地產(chǎn)6.24中指研究院101鴻榮源集團8.5101眾安集團6.0102中建七局地產(chǎn)集團8.2102保億置業(yè)5.9103中建信和8.1103華鴻嘉信5.7104能建城發(fā)7.9104興耀房產(chǎn)集團5.6105金隅集團7.8104澳海集團5.6106清鳳集團7.7106富力集團5.5107榮和集團7.5107鼎仁集團5.4108興城人居7.3108昕暉集團5.2109龍記泰信7.1108常綠集團5.2110德信地產(chǎn)7.0110恒達集團5.1111九頌山河集團6.8110能建城發(fā)5.1112榮安地產(chǎn)6.7112金隅集團5.0113大唐地產(chǎn)6.4113中旅投資4.6114京投發(fā)展6.3113榮安地產(chǎn)4.6114新世界中國6.3115達智高地集團4.5116成都城投置地6.0116中建智地4.4117中洲控股5.7117北辰實業(yè)4.3117周口城投城市運營5.7118新旅集團4.1119蘇州高新5.6118和昌集團4.1119湖北文旅建發(fā)集團5.6118清鳳集團4.1121淮安水利5.3121天地源4.0122天正地產(chǎn)集團5.1121世紀金源4.0122綠都地產(chǎn)集團5.1123深業(yè)集團3.9124南山地產(chǎn)5.0124興城人居3.6125達智高地集團4.9125珠實地產(chǎn)3.5125和昌集團4.9125安徽振興控股集團3.55中指研究院127頤居建設4.7125安徽置地3.5127富康集團4.7125恒泰天縱3.5129高速地產(chǎn)集團4.6129華遠地產(chǎn)3.3129華遠地產(chǎn)4.6129京投發(fā)展3.3131世紀金源4.5129鴻升集團3.3132銀城國際控股4.4132德信地產(chǎn)3.0133中旅投資4.3132京基集團3.0134東方今典4.2134星聯(lián)集團2.9135新旅集團4.0135星河灣集團2.8136澳海集團3.9136北方國建2.7136常綠集團3.9136銀城國際控股2.7138安徽置地3.7138湖南建投地產(chǎn)集團2.6139安徽振興控股集團3.6139中成集團2.5139鼎仁集團3.6139淮安水利2.5141景瑞控股3.4139成都城投置地2.5141元壟地產(chǎn)3.4142湖北文旅建發(fā)集團2.4143鴻升集團3.2143大名城2.3144昕暉集團3.0143蘇州高新2.3144恒泰天縱3.0145大都投資2.2146大名城2.9146頤居建設2.1147恒達集團2.8147南山地產(chǎn)2.0148上坤地產(chǎn)2.7147廣州城投地產(chǎn)2.0149正方房產(chǎn)2.5149中兆集團1.9149北辰實業(yè)2.5149景瑞控股1.9151首鋼地產(chǎn)2.3149上坤地產(chǎn)1.9151星聯(lián)集團2.3149中洲控股1.96中指研究院153湖南建投地產(chǎn)集團2.2153首鋼地產(chǎn)1.8153祥新控股2.2154金成集團1.6153宋都集團2.2155鴻榮源集團1.5156金成集團2.1155新世界中國1.5156天健地產(chǎn)2.1155宋都集團1.5156大發(fā)地產(chǎn)2.1158元壟地產(chǎn)1.3159中成集團1.9158祥新控股1.3159厚樸置業(yè)1.9160福星惠譽1.1159福星惠譽1.9161厚樸置業(yè)1.0162北方國建1.6161大發(fā)地產(chǎn)1.0163大都投資1.2163正方房產(chǎn)0.9163中兆集團1.2164愷德集團0.6165愷德集團1.1165天健地產(chǎn)0.5166瓏遠集團1.0165環(huán)天發(fā)展0.5167環(huán)天發(fā)展0.5165瓏遠集團0.5168江蘇銀洲集團0.3168江蘇銀洲集團0.1169遠創(chuàng)地產(chǎn)0.2168遠創(chuàng)地產(chǎn)0.17特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以

2024

年

1

月

1

日-2

月

29

日期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)

CREIS

中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。2024

年

1-2

月中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售業(yè)績

TOP100排名企業(yè)名稱權(quán)益銷售額排名企業(yè)名稱權(quán)益銷售面積(億元)（萬㎡）1保利發(fā)展259.01保利發(fā)展146.32萬科217.42萬科144.0中指研究院3中海地產(chǎn)178.73碧桂園89.44華潤置地144.14中海地產(chǎn)86.65招商蛇口132.55新城控股74.36建發(fā)房產(chǎn)120.66綠地控股70.27綠城中國102.77華潤置地68.88碧桂園87.78龍湖集團66.29龍湖集團83.49招商蛇口63.010綠地控股76.510建發(fā)房產(chǎn)61.411中國金茂72.811中國金茂53.912濱江集團68.512綠城中國51.213華發(fā)股份67.713金地集團38.614越秀地產(chǎn)67.014融創(chuàng)中國34.915金地集團65.615中國鐵建34.316路勁集團58.016美的置業(yè)34.017新城控股55.917路勁集團33.118中建東孚46.018中梁控股27.319融創(chuàng)中國40.419旭輝集團26.520美的置業(yè)40.320世茂集團25.921中國鐵建39.521華發(fā)股份24.522國貿(mào)地產(chǎn)35.622中建東孚24.223世茂集團35.023云星集團22.124雅居樂34.024雅居樂21.925保利置業(yè)33.725金科集團21.726中交房地產(chǎn)32.626越秀地產(chǎn)20.927旭輝集團31.927海成集團20.128卓越集團31.728星河控股18.88中指研究院29中梁控股31.429中駿集團17.230聯(lián)發(fā)集團31.030濱江集團16.731華僑城30.431中南置地16.332星河控股30.132中國中鐵16.233首開股份29.633華僑城16.034北京城建28.933聯(lián)發(fā)集團16.035中國中鐵24.735中建壹品15.836電建地產(chǎn)23.536保利置業(yè)14.637大華集團23.137信友集團13.738中糧大悅城22.438中交房地產(chǎn)13.639中建壹品20.439東原集團13.540金科集團20.239建業(yè)集團13.541金融街控股18.941宏宇集團12.641中南置地18.941正商集團12.643星河灣集團18.843卓越集團12.344象嶼地產(chǎn)17.144電建地產(chǎn)11.945金輝集團16.945寧夏中房集團11.546云星集團16.746寶龍地產(chǎn)11.447新希望地產(chǎn)16.546敏捷集團11.448仁恒置地16.248大華集團11.349寶龍地產(chǎn)16.149奧園集團11.050方遠房地產(chǎn)集團16.050國貿(mào)地產(chǎn)10.851陽光城15.951金輝集團10.752海寧鴻翔15.752遠洋集團10.653珠江投資15.153首開股份10.254中駿集團14.653首創(chuàng)城發(fā)10.29中指研究院55敏捷集團14.255中糧大悅城10.156首創(chuàng)城發(fā)14.156新希望地產(chǎn)9.157君一控股13.857合景泰富集團9.058海成集團13.258龍記泰信8.959遠洋集團12.659金融街控股8.860正商集團12.459彰泰集團8.860海信地產(chǎn)12.461潤達豐濱江8.662東原集團12.361陽光城8.663武漢城建集團11.563海寧鴻翔8.464中建智地11.464富康集團8.265龍光集團11.065方遠房地產(chǎn)集團7.666大家房產(chǎn)10.666珠江投資7.566合景泰富集團10.667天正地產(chǎn)集團7.368京基集團10.467龍光集團7.369寧夏中房集團10.269弘陽地產(chǎn)7.270中天美好集團10.169象嶼地產(chǎn)7.271深業(yè)集團10.071榮和集團7.172潤達豐濱江9.572榮盛發(fā)展7.072信友集團9.572東方今典7.074建業(yè)集團9.474邦泰控股6.975眾安集團9.374光明地產(chǎn)6.975華宇集團9.376君一控股6.775建杭置業(yè)9.377高速地產(chǎn)集團6.678五礦地產(chǎn)控股9.177武漢城建集團6.679宏宇集團9.077海信地產(chǎn)6.680華鴻嘉信8.980仁恒置地6.410中指研究院81禹洲集團8.880中建七局地產(chǎn)集團6.482弘陽地產(chǎn)8.682九頌山河集團6.183奧園集團8.383中天美好集團6.083光明地產(chǎn)8.384中建信和5.885中建七局地產(chǎn)集團8.285周口城投城市運營5.786榮盛發(fā)展7.986綠都地產(chǎn)集團5.687富力集團7.887澳海集團5.588清鳳集團7.788鼎仁集團5.489信達地產(chǎn)7.688五礦地產(chǎn)控股5.490湖北聯(lián)投7.490北京城建5.391能建城發(fā)7.390禹洲集團5.392榮和集團6.990港龍中國地產(chǎn)5.392金隅集團6.993華鴻嘉信5.294正榮集團6.893常綠集團5.295港龍中國地產(chǎn)6.595昕暉集團5.196榮安地產(chǎn)6.495華宇集團5.196中建信和6.497東亞新華4.898興城人居6.397融信集團4.899京投發(fā)展6.297正榮集團4.8100成都城投置地6.0100能建城發(fā)4.711特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以

2024

年

1

月

1

日-2

月

29

日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)CREIS

中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，

并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，

課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

中指研究院榜單解讀當月要點：

1、

TOP100

房企銷售總額為

4762.4

億元，同比下降

51.6%2、春節(jié)樓市“看多買少”，房企促銷活動難改購房者觀望情緒

3、展望：市場步入傳統(tǒng)“金三銀四”節(jié)點，核心城市政策效果有望進一步顯現(xiàn)1、

業(yè)績：TOP100

房企銷售總額為

4762.4

億元，同比下降

51.6%2024

年

1-2

月，TOP100

房企銷售總額為

4762.4億元，同比下降

51.6%。其中

TOP100房企

2月單月銷售額環(huán)比下降

29.3%，同比下降

64.7%，主要為

2023

年前兩月房市出現(xiàn)了部分反彈，銷售額基數(shù)較大。銷售額超百億房企

14

家，較去年同期減少

12

家；超五十億房企

8

家，較去年同期減少

18家。TOP100

房企權(quán)益銷售額為

3195.8

億元，權(quán)益銷售面積為

1991.4

萬平方米。圖：2021

年至

2024

年

2

月

TOP100

房企累計銷售額均值及增速情況-100%-50%0%50%100%150%0200400600800100012001400月 月月 月20242024202320232023202320232023202320232023202320232023202220222022202220222022202220222022202220222022202120212021202120212021202120212021202120212021年

年

年

年

年

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年

年

年

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年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年

年1-211-121-111-101-91-81-71-61-51-41-31-211-121-111-101-91-81-71-61-51-41-31-211-121-111-101-91-81-71-61-51-41-31-21月

月

月

月

月

月

月

月

月

月

月 月

月

月

月

月

月

月

月

月

月

月 月

月

月

月

月

月

月

月

月

月

月 月銷售額均值（億元） 同比增長12中指研究院注：文中分析所用銷售額，如無特別說明，均指全口徑銷售額。2024

年

1-2

月，各檔房企銷售額均有所下降。其中，TOP10

房企銷售額均值為

212.0

億元，較上年下降

47.7%；TOP11-30

房企銷售額均值為

65.8

億元，較上年下降

53.5%；TOP31-50

房企銷售均值為

31.4

億元，較上年下降

52.0%；TOP51-100

房企銷售額均值為

14.0

億元，同比下降

57.6%。圖：2024

年

1-2

月各檔銷售額增長情況圖：2019

年至

2024

年

2

月

TOP100

房企單月銷售額情況（單位：億元）200001800016000140001200010000800060004000200001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月

11月

12月2019年2020年2021年2022年2023年 2024年0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%-70%050100150200250TOP10TOP11-30TOP31-50TOP51-100銷售額均值（億元）同比增長率13中指研究院2、陣營數(shù)量：第四陣營明顯增加，百億陣營減少

12

家圖：2021

年至

2024

年

1-2

月百億、五十億房企數(shù)量2024

年

1-2

月，不同陣營企業(yè)數(shù)量均有變化。具體來看，百億以上陣營

14

家，較去年同期減少

12家，銷售額均值

181.6

億元。第二陣營（50-100

億）企業(yè)

8

家，較去年同期減少

18

家，銷售額均值65.5

億元。第三陣營（30-50

億）企業(yè)

19

家，較去年同期減少

3

家，銷售額均值

40.8

億元。第四陣營（30

億以下）企業(yè)為

59

家，較去年同期增加

33

家，銷售額均值

15.6

億元。表：2024

年

1-2

月

TOP100

房企各陣營數(shù)量及銷售額均值情況陣營層級銷售額范圍企業(yè)數(shù)量（個）2023

年

2

月企業(yè)數(shù)量（個）銷售額均值（億元）企業(yè)數(shù)量變化（個）第一陣營100

億以上1426181.6-12第二陣營50-100

億82665.5-18第三陣營30-50

億192240.8-3第四陣營30

億以下592615.6335242302626261486050403020100百億企業(yè)數(shù)量五十億企業(yè)數(shù)量2021年2022年2023年2024年14中指研究院3、春節(jié)樓市“看多買少”，房企促銷活動難改購房者觀望情緒房企通過多種途徑緊抓春節(jié)營銷節(jié)點，部分城市到訪量有所提升，但成交仍較為平淡，購房者觀望情緒濃厚。今年

1

月底以來，核心一二線城市接連優(yōu)化樓市政策，政策力度不斷增強，2024

年春節(jié)假期是新政后觀察政策效果的重要節(jié)點。各地房企節(jié)前便已開展促銷活動，多數(shù)樓盤“春節(jié)不打烊”，通過多種途徑緊抓春節(jié)營銷節(jié)點。從市場情況來看，春節(jié)期間部分城市售樓處到訪量有所提升，但實際成交較為平淡。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2024

年春節(jié)假期期間（2.10~2.17），25

個代表城市新房日均成交面積較上年春節(jié)假期（2023.1.21~2023.1.27）下降約

27%。表：2024

年春節(jié)期間部分代表城市營銷情況15城市主要內(nèi)容北京北京大部分樓盤結(jié)合春節(jié)暖場活動及特價房等活動發(fā)力營銷，多數(shù)樓盤延續(xù)元旦優(yōu)惠措施，主要以特價房、限時一口價、總價立減等優(yōu)惠為主。北京大部分樓盤春節(jié)不打烊，但多數(shù)購房人處于觀望的狀態(tài)，疊加春節(jié)返鄉(xiāng)影響，北京樓市整體表現(xiàn)較為平淡。上海春節(jié)假期期間，上海新房僅有一個項目處于認購期，無項目開盤，受返鄉(xiāng)及假期出游影響，新房客戶多以本地改善客戶為主，新房市場整體熱度較低。廣州假期期間，多個樓盤售樓處推出春節(jié)促銷活動，包括限時特惠房源、成交送家電禮包、成交送年貨禮品等優(yōu)惠措施，同時部分樓盤借助中心城區(qū)放開

120

㎡以上戶型限購利好吸引較多外地客戶到訪，中心城區(qū)部分樓盤客戶到訪量相比往年有明顯上升，但成交釋放不足。深圳春節(jié)假期樓市整體表現(xiàn)較為平淡，購房者多外出旅游或回鄉(xiāng)，看房、買房的需求偏少。從房企端來看，雖然多個樓盤推出“春節(jié)不打烊”的活動，但售樓處主要以常規(guī)的新春特色活動(到訪禮、抽獎、手工活動等)為主，僅極個別郊區(qū)樓盤推出了購房促銷、打折活動。南京假期期間，多項目售樓處開展春節(jié)龍獅表演、專屬認購大禮包、到訪有禮、認購贏家電等多種多樣的春節(jié)促銷，部分熱門樓盤到訪人數(shù)尚可，但認購情況無明顯變化，購房者觀望情緒仍較為濃厚。蘇州春節(jié)假期前蘇州官宣取消限購，一定程度上帶動了帶看和訪問量的上升，假期期間，多數(shù)樓盤“春節(jié)不打烊”，依舊高強度接待客戶，同時多家知名開發(fā)商通過項目聯(lián)展、品牌路演、抽獎等活動吸引購房者。收入以及市場預期的不確定，導致需求端的疲軟，房企促銷活動難改購房者觀望情緒。其一，2022年疫情影響部分需求被暫時壓抑，2023

年春節(jié)房市出現(xiàn)了部分反彈，銷售額基數(shù)較大。其二，收入以及市場預期的不確定，導致需求端的疲軟，房企促銷活動僅能提升部分城市來訪者數(shù)量，并不能實質(zhì)改變購房者觀望情緒。其三。2024

年春節(jié)期間各地政府緊抓旅游產(chǎn)業(yè)支持力度，各地回