物業(yè)漏水賠付協(xié)議書

物業(yè)漏水賠付協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責任方：物業(yè)公司）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋因乙方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)漏水問題，導致甲方房屋及相關(guān)物品遭受損害，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就漏水賠付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.受損房屋基本情況甲方房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋于[裝修時間/購買時間]完成裝修并投入使用，裝修風格為[具體風格]，裝修時使用的主要材料包括[列舉部分主要裝修材料]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，漏水點位于[具體位置，如廚房天花板、衛(wèi)生間墻角等]，是由于乙方負責維護的[具體設(shè)施，如下水管道、防水工程等]出現(xiàn)故障或損壞，導致漏水現(xiàn)象發(fā)生。漏水開始時間約為[具體日期及時間]，截至協(xié)商時，漏水仍未完全修復，對甲方房屋造成了持續(xù)的損害。3.受損物品清單裝修部分：客廳墻面因長期漏水出現(xiàn)大面積墻皮脫落，面積約為[X]平方米；臥室木地板因浸泡變形，受損面積約為[X]平方米；廚房櫥柜底部受潮腐爛，長度約為[X]米。家具部分：客廳沙發(fā)因被水浸濕，部分面料損壞，需整體更換，價值約為[X]元；臥室床架底部受潮生銹，影響使用，價值約為[X]元。電器部分：放置在客廳的電視因被水濺到，屏幕出現(xiàn)花屏現(xiàn)象，維修費用預估為[X]元；廚房的微波爐因受潮無法正常使用，需更換，價值約為[X]元。其他物品：書房內(nèi)的部分書籍因被水浸泡，無法再使用，價值約為[X]元；衛(wèi)生間內(nèi)的毛巾、浴巾等洗漱用品全部損壞，需重新購置，價值約為[X]元。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對漏水問題進行及時、有效的修復，確保房屋恢復正常使用功能。有權(quán)要求乙方對因漏水造成的房屋及物品損害進行合理賠償。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于通過法律途徑解決糾紛。2.義務積極配合乙方對漏水原因進行調(diào)查和修復工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入房屋進行勘查、維修等。如實向乙方陳述漏水造成的損害情況，提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、購買憑證等，以便乙方準確評估損失。在乙方進行修復和賠償過程中，保持冷靜和理性，不得故意阻礙或干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對漏水原因進行調(diào)查和鑒定，確定責任歸屬。在對漏水問題進行修復時，有權(quán)選擇合理的維修方案和維修人員，但應確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標準。對于甲方提出的賠償要求，有權(quán)根據(jù)實際損失情況進行核實和評估，并提出合理的賠償意見。2.義務立即采取有效措施對漏水問題進行修復，制定詳細的維修計劃，并告知甲方維修進度。在[具體修復期限]內(nèi)完成修復工作，確保房屋不再漏水。按照本協(xié)議約定，對甲方因漏水遭受的房屋及物品損害進行賠償。賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、修復或更換受損物品等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。承擔因漏水問題給甲方造成的合理損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋無法正常使用導致的間接損失（如臨時租房費用等），但間接損失的賠償需符合法律規(guī)定且有充分證據(jù)證明。對在維修過程中知悉的甲方房屋隱私和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、賠償方式及金額1.賠償方式對于能夠修復的受損物品，乙方應負責安排專業(yè)人員進行修復，使其恢復到受損前的狀態(tài)。若無法修復或修復后仍無法達到原有使用功能的，乙方應按照市場價格進行更換。對于因漏水造成的房屋裝修損害，乙方應根據(jù)實際情況進行修復或給予相應的貨幣賠償。修復費用應按照合理的工程造價計算，確保修復質(zhì)量和效果。對于甲方因房屋漏水無法正常居住或使用而產(chǎn)生的臨時租房費用等間接損失，乙方經(jīng)核實后，按照實際發(fā)生金額進行賠償。甲方應提供有效的租房合同、租金支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以證明間接損失的真實性和合理性。2.賠償金額經(jīng)雙方共同協(xié)商及對受損情況的評估，乙方同意向甲方支付以下賠償款項：房屋裝修修復費用：[X]元，包括客廳墻面修復費用[X]元、臥室木地板更換費用[X]元、廚房櫥柜修復費用[X]元等。受損家具更換費用：[X]元，其中客廳沙發(fā)更換費用[X]元、臥室床架更換費用[X]元。電器維修及更換費用：[X]元，電視維修費用[X]元、微波爐更換費用[X]元。其他物品損失賠償：[X]元，包括書房書籍損失賠償[X]元、衛(wèi)生間洗漱用品購置費用[X]元。臨時租房費用：[X]元，自漏水開始之日起至房屋修復完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止，共計[具體租賃期限]，按照每月租金[X]元計算。以上各項賠償費用總計：[X]元（大寫：__________________元整）。四、支付方式及期限1.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付期限如乙方未按照上述期限支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時承擔甲方因維權(quán)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、維修及驗收1.維修安排乙方應在支付賠償款項后的[X]個工作日內(nèi)，組織專業(yè)維修人員制定詳細的維修方案，并開始對漏水問題進行修復。維修方案應經(jīng)甲方書面確認，確保維修工作能夠有效解決漏水問題，并最大程度減少對甲方房屋及生活的影響。2.維修標準維修工作應按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范進行，確保維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，不再出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題。對于涉及到防水工程等隱蔽工程的維修，應進行閉水試驗等驗收環(huán)節(jié)，確保防水效果符合要求。3.驗收程序維修完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對維修情況進行驗收。驗收內(nèi)容包括漏水問題是否徹底解決、房屋及物品的修復或更換是否符合要求等。如驗收合格，甲方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達到驗收標準為止。因乙方維修質(zhì)量問題導致甲方無法通過驗收的，乙方應承擔整改費用及因延誤造成的甲方其他損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或夸大損失情況，提供虛假證據(jù)，影響乙方對損失的準確評估和賠償金額的確定，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并返還乙方已支付的賠償款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行漏水修復、支付賠償款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過一定期限（如[X]日）的，除繼續(xù)履行義務外，還應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е侣┧畣栴}反復出現(xiàn)，給甲方造成新的損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的賠償方式和標準進行賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________