自建房鋪面租賃合同協(xié)議

自建房鋪面租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其自建房鋪面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的自建房鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該鋪面的用途為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將鋪面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶或收取地點(diǎn)。甲方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證該鋪面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)對鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需提前收回鋪面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面。在租賃期間，乙方對鋪面進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施設(shè)備，但不得損害鋪面的原有結(jié)構(gòu)；對于乙方增添的不可移動設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)無償留給甲方。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將鋪面交還甲方，并保證鋪面及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定提前收回鋪面的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還鋪面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或者擅自改變鋪面用途、損壞鋪面及附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合