租賃資產(chǎn)經(jīng)營合同協(xié)議

租賃資產(chǎn)經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定的租賃資產(chǎn)，乙方有意租賃該資產(chǎn)用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃資產(chǎn)經(jīng)營合同協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)描述1.租賃資產(chǎn)范圍甲方將其擁有的位于[具體地址]，面積為[x]平方米的房產(chǎn)及附屬設施（以下簡稱"租賃房產(chǎn)"）出租給乙方。租賃房產(chǎn)包括但不限于建筑物主體、內(nèi)部裝修、水電設施、消防設備等。附屬設施包括但不限于停車場、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等。2.租賃資產(chǎn)用途乙方租賃該資產(chǎn)用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及租賃資產(chǎn)的實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃資產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃資產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權證明或使用權證明。按照本合同約定的時間和標準，將租賃資產(chǎn)交付給乙方使用。負責對租賃資產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)經(jīng)營相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃資產(chǎn)進行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃資產(chǎn)享有合法的使用權，但不得擅自處分租賃資產(chǎn)。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負責租賃資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成租賃資產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，均由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照原狀將租賃資產(chǎn)返還給甲方。如租賃資產(chǎn)有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、租賃資產(chǎn)的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將租賃資產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署資產(chǎn)交付清單。2.返還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將租賃資產(chǎn)返還給甲方。返還的租賃資產(chǎn)應保持原狀，如有損壞，乙方應按照本合同約定進行修復或賠償。乙方應負責清理租賃資產(chǎn)內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務甲方負責租賃資產(chǎn)的主體結構、基礎工程、屋頂防水等重大維修責任。如發(fā)生上述維修事項，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方負責租賃資產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、門窗、內(nèi)部裝修等。如發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)存在損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并自行進行維修。因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.維修費用除甲方應承擔的重大維修費用外，其他維修費用均由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃資產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對租賃資產(chǎn)的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃資產(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還租賃資產(chǎn)，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對租賃資產(chǎn)進行維修保養(yǎng)，導致租賃資產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址為本合同首部約定的地址，如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。4.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。