解除房屋合同借口協(xié)議

解除房屋合同借口協(xié)議?甲方（解除方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被解除方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該房屋合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.合同履行情況甲方已按照原合同約定向乙方支付了購房定金[定金金額]元，并在[具體時間]支付了首付款[首付款金額]元。乙方已按照原合同約定將房屋交付給甲方使用，但尚未辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。二、解除合同的原因雙方一致確認，由于[具體原因，如政策變化、不可抗力、雙方協(xié)商一致等]導致原合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除原合同。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方返還已支付的購房定金[定金金額]元及首付款[首付款金額]元。有權要求乙方承擔因解除合同給甲方造成的損失，包括但不限于購房資金占用利息、為購買該房屋而支出的合理費用（如中介費、評估費等）。義務應當按照本協(xié)議約定及時配合乙方辦理相關解除手續(xù)。不得再就該房屋向乙方主張任何權利，除非乙方存在違反本協(xié)議約定的行為。2.乙方權利義務權利有權要求甲方配合辦理與原合同相關的解除手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽合同、解除房屋抵押等。在甲方配合辦理完相關解除手續(xù)后，有權不再向甲方交付該房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。義務應當在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內返還甲方已支付的購房定金[定金金額]元及首付款[首付款金額]元。應當承擔因解除合同給甲方造成的損失，包括但不限于購房資金占用利息、為購買該房屋而支出的合理費用（如中介費、評估費等）。負責辦理與原合同相關的解除手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽合同、解除房屋抵押等，并承擔辦理上述手續(xù)所需的全部費用。保證該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因該房屋存在權利瑕疵或糾紛給甲方造成損失的，應當承擔全部賠償責任。四、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關解除手續(xù)，每逾期一日，應當按照未配合辦理手續(xù)所涉金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定返還甲方已支付的購房定金及首付款，每逾期一日，應當按照未返還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應當雙倍返還甲方已支付的定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔因解除合同給甲方造成的損失，甲方有權要求乙方足額賠償，并按照未賠償金額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，導致該房屋存在權利瑕疵或糾紛給甲方造成損失的，乙方應當承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__