碧桂園期房購房合同協(xié)議

碧桂園期房購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[碧桂園開發(fā)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設立并具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，已依法取得位于[項目名稱及具體位置]的國有土地使用權，并經(jīng)相關部門批準建設[項目名稱]；乙方基于對甲方品牌及項目的認可，有意購買甲方開發(fā)的期房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[項目名稱]中的[具體樓棟號][單元號][房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）2.房屋戶型及結構房屋戶型為[具體戶型圖描述]，結構為[框架/磚混等具體結構類型]，房屋層高為[x]米，朝向為[具體朝向]。3.房屋交付標準甲方按照[毛坯/精裝等具體交付標準]向乙方交付房屋。若為精裝修交付，裝修標準包括但不限于墻面[具體裝修材料及工藝]、地面[具體裝修材料及工藝]、門窗[具體材質(zhì)及樣式]、廚房[具體配置及品牌]、衛(wèi)生間[具體配置及品牌]等（詳細裝修標準見附件）。4.小區(qū)配套設施小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)配套建設有[幼兒園/會所/游泳池等具體配套設施名稱]，具體建設情況以實際交付為準。5.周邊環(huán)境及規(guī)劃甲方應向乙方如實告知該項目周邊的環(huán)境及規(guī)劃情況，包括但不限于周邊是否存在噪音、污染等不利因素，以及政府對該區(qū)域未來的規(guī)劃發(fā)展方向等信息。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋的設計、規(guī)劃進行調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務依法取得本項目的各項開發(fā)建設手續(xù)，確保項目建設合法合規(guī)。按照合同約定的房屋交付標準及時間，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權證書，辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。按照規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，確保配套設施的正常使用。對房屋質(zhì)量承擔保修責任，在房屋交付后的保修期限內(nèi)，按照國家及地方相關規(guī)定履行保修義務。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、建筑結構圖紙、房屋使用說明書等。如遇不可抗力或政府行為導致項目建設延遲或房屋交付延遲，應及時通知乙方，并提供相關證明文件，同時采取合理措施盡量減少乙方損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和時間接收房屋。有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，包括房屋質(zhì)量保證、產(chǎn)權登記協(xié)助等。在房屋交付前，有權對房屋建設進度進行監(jiān)督（監(jiān)督方式及范圍由雙方另行協(xié)商確定）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的身份證明及其他所需資料。遵守小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用房屋及小區(qū)公共部位，不得損害其他業(yè)主的合法權益。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定使用房屋，承擔因自身使用不當導致的房屋損壞及相關責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款比例為房屋總價款的[x]%。貸款：乙方應在簽訂本合同并支付首付款后，按照銀行要求及時辦理房屋按揭貸款手續(xù)。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付時，乙方應結清剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應提前通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本合同約定的交付標準。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套設施已基本完成，具備正常使用條件（因季節(jié)原因導致部分綠化未達到最終效果的除外）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋的質(zhì)量、面積、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應按照合同約定及時整改，整改完成后雙方再次進行查驗，直至符合交付條件。乙方查驗無異議后，簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若房屋質(zhì)量不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如經(jīng)多次整改仍不符合交付標準，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更小區(qū)規(guī)劃或減少配套設施，導致影響乙方正常使用房屋及小區(qū)環(huán)境的，甲方應采取補救措施，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方認為甲方的行為嚴重影響其權益，有權解除合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，導致延誤的，乙方應承擔相應的責任及因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合