上海生鮮超市租賃合同協(xié)議

上海生鮮超市租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的生鮮超市（以下簡稱"該超市"），乙方有意承租該超市用于經(jīng)營生鮮業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于上海市[具體地址]，面積為[X]平方米的生鮮超市（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地包括超市內(nèi)的所有固定設(shè)施設(shè)備，如貨架、冷藏設(shè)備、稱重設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營生鮮產(chǎn)品，包括但不限于蔬菜、水果、肉類、禽類、水產(chǎn)、糧油、副食等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與該場地租賃相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、安保服務(wù)、保潔服務(wù)等。水電供應(yīng)應(yīng)確保正常使用，安保服務(wù)應(yīng)保障超市內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全，保潔服務(wù)應(yīng)保持超市內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該場地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)確保該場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е略搱龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供配套服務(wù)，如因甲方原因?qū)е屡涮追?wù)中斷或無法正常提供，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理或延遲辦理相關(guān)證照手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用該場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е略搱龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，做好垃圾分類處理等工作，不得污染環(huán)境。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該場地及附屬設(shè)施設(shè)備或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該場地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場地或擅自改變該場地及附屬設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：超市設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注|||||||貨架|[具體規(guī)格]|[X]組|||冷藏設(shè)備|[品牌及型號]|[X]臺|||稱重設(shè)備|[品牌及型號]|[X]套|||收銀系統(tǒng)|[品牌及型號]|[X]套|||...|...|...|...|以上是一份完整的上海生鮮超市租賃合同協(xié)議，雙方應(yīng)