山頂農(nóng)房出售合同協(xié)議

山頂農(nóng)房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山頂農(nóng)房具體地址]的山頂農(nóng)房（以下簡稱"該農(nóng)房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該山頂農(nóng)房建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量及用途，如三間臥室、一間客廳、一間廚房、一間衛(wèi)生間等]。房屋結(jié)構為[結(jié)構類型，如磚混結(jié)構]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量良好，可正常居住使用。2.附屬設施該農(nóng)房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋周邊的自建圍墻、獨立的小院、院內(nèi)的水井、化糞池、電力設施、供水設施、取暖設施（如有）等]，上述附屬設施隨房屋一并出售給乙方。3.土地情況該農(nóng)房占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用權限[剩余使用年限]。土地邊界以[具體邊界描述，如東至[具體標志物]、西至[具體標志物]等]為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證該山頂農(nóng)房的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該農(nóng)房的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、土地使用情況等相關信息。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)房的產(chǎn)權過戶手續(xù)（如能辦理），提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該農(nóng)房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時農(nóng)房及附屬設施完好無損。交付前，甲方應負責結(jié)清該農(nóng)房的水電費、物業(yè)費等相關費用。不得擅自解除本合同，不得將該農(nóng)房另行出售給他人，否則應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該山頂農(nóng)房及附屬設施，并保證其質(zhì)量符合約定。有權要求甲方協(xié)助辦理該農(nóng)房的產(chǎn)權過戶手續(xù)（如能辦理）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接收該農(nóng)房及附屬設施，并在接收后及時對農(nóng)房及附屬設施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的資料和信息，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的費用。不得擅自改變該農(nóng)房及附屬設施的結(jié)構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)及政策要求。不得擅自解除本合同，否則已支付的購房款不予退還。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時可抵作購房款。首付款：在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該農(nóng)房及附屬設施交付且雙方辦理完相關交接手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權過戶1.若該山頂農(nóng)房能夠辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應積極配合辦理。甲方應在收到乙方首付款后[具體期限]內(nèi)，向當?shù)叵嚓P部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供所需的全部資料。乙方應在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，如解除合同、調(diào)整購房款等。五、交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體交付日期]將該山頂農(nóng)房及附屬設施交付給乙方。交付地點為農(nóng)房所在地。2.交付條件交付時，該農(nóng)房應保持原有結(jié)構和裝修，附屬設施應能正常使用，房屋應具備通水、通電、通路等基本居住條件。3.驗收乙方應在收到甲方交付通知后的[具體驗收期限]內(nèi)對農(nóng)房及附屬設施進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署交接清單；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責在[具體整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改費用由甲方承擔。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收或提出異議，視為乙方認可該農(nóng)房及附屬設施符合交付條件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付該農(nóng)房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的農(nóng)房存在產(chǎn)權糾紛或其他質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應負責解決糾紛或問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自解除本合同或?qū)⒃撧r(nóng)房另行出售給他人，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額應相當于乙方因購買該農(nóng)房所支付的全部費用及預期可得利益。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，已收取的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定對農(nóng)房及附屬設施進行驗收或擅自改變農(nóng)房及附屬設施的結(jié)構和用途，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、恢復原狀費用等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，