小區(qū)奶柜租賃合同協(xié)議

小區(qū)奶柜租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內(nèi)的奶柜資源，乙方有意租賃該奶柜用于存放及銷售奶制品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.奶柜位置：甲方提供位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內(nèi)[具體棟號及單元]的奶柜，奶柜編號為[具體編號]，該奶柜所處位置應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，便于居民使用。2.奶柜規(guī)格：奶柜為[品牌及型號]，具有[具體層數(shù)及容量]，能夠滿足乙方奶制品的存放及展示需求。奶柜應(yīng)具備良好的制冷、保溫性能，保證奶制品在適宜的溫度環(huán)境下存放。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供奶柜的放置場地，并確保場地的安全性和穩(wěn)定性。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行奶柜的安裝、調(diào)試工作，保證奶柜正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)奶制品的采購、配送、銷售及日常維護(hù)管理工作。乙方應(yīng)保證所銷售奶制品的質(zhì)量安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期對奶柜進(jìn)行清潔、消毒，確保奶柜內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本變動較大時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對奶柜的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定提供合格的奶柜及放置場地，并保證奶柜的正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理公司的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用奶柜進(jìn)行經(jīng)營活動。對奶柜進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修，確保奶柜處于良好運(yùn)行狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將奶柜轉(zhuǎn)租給第三方或允許第三方使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用奶柜進(jìn)行奶制品的存放及銷售活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，乙方對奶柜的內(nèi)部設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改動奶柜結(jié)構(gòu)或損壞奶柜設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營奶制品銷售業(yè)務(wù)。保證所銷售奶制品的質(zhì)量安全，承擔(dān)因奶制品質(zhì)量問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)奶柜的日常維護(hù)管理工作，包括但不限于清潔、消毒、故障報(bào)修等。如因乙方原因?qū)е履坦駬p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方提供奶制品銷售情況報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容應(yīng)包括銷售品種、數(shù)量、金額等信息。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理奶柜內(nèi)的奶制品及相關(guān)物品，并將奶柜恢復(fù)原狀。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，本合同期滿或提前解除且乙方按照約定履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供奶柜或放置場地，或奶柜存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營達(dá)[違約影響期限]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，乙方已支付的保證金不予退還。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將奶柜轉(zhuǎn)租給第三方或允許第三方使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將奶柜恢復(fù)原狀。乙方已支付的保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定保證奶制品質(zhì)量安全，或因乙方原因引發(fā)食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2