買賣物業(yè)用房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣物業(yè)用房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_________________________的物業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、房屋結(jié)構(gòu)等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。

1.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付全部購房款。

2.3甲方接受以下支付方式：_________。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的物業(yè)應(yīng)滿足以下條件：_________。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由_________方承擔(dān)。

4.2除此之外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金的具體計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《違約責(zé)任細(xì)則》。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表

二、違約責(zé)任細(xì)則

（以下內(nèi)容省略，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方有意將其出售給乙方，為確保交易安全及標(biāo)的物業(yè)的合法合規(guī)使用，丙方作為第三方參與本合同，提供擔(dān)保及協(xié)助服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、房屋結(jié)構(gòu)等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。

1.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付全部購房款。

2.3甲方接受以下支付方式：_________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，負(fù)責(zé)對乙方的支付能力及履約情況進(jìn)行審查，并確保乙方按照約定支付購房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證書等。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)采取包括但不限于解除擔(dān)保、追償?shù)确墒侄尉S護(hù)甲方權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

4.2甲方交付的標(biāo)的物業(yè)應(yīng)滿足以下條件：_________。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由_________方承擔(dān)。

5.2除此之外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供履約保證金，保證金金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物業(yè)成交價格的_________%。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定進(jìn)行裝修、維修等必要維護(hù)工作。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。

7.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表

二、違約責(zé)任細(xì)則

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為甲方提供交易安全保障，確保交易順利進(jìn)行，避免因乙方違約給甲方造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保交易安全，降低交易風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。同時，甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，加強(qiáng)對標(biāo)的物業(yè)的管理，確保標(biāo)的物業(yè)的合法合規(guī)使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_________________________的商業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的用房”）出售給乙方，為保障乙方的合法權(quán)益，丙方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)咨詢及評估服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的用房

1.1標(biāo)的用房的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、房屋結(jié)構(gòu)等詳見附件一《標(biāo)的用房明細(xì)表》。

1.2甲方保證標(biāo)的用房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的用房的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整，剩余購房款于標(biāo)的用房交付前支付完畢。

2.3甲方接受以下支付方式：_________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任評估人，負(fù)責(zé)對標(biāo)的用房的現(xiàn)狀、市場價值等進(jìn)行專業(yè)評估，并提供書面評估報(bào)告。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的用房的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)要求乙方向其支付評估費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將標(biāo)的用房交付給乙方。

4.2甲方交付的標(biāo)的用房應(yīng)滿足以下條件：_________。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由_________方承擔(dān)。

5.2除此之外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的用房的維修保養(yǎng)承諾書，保證標(biāo)的用房交付時處于良好狀態(tài)。

6.2乙方有權(quán)在標(biāo)的用房交付前，對標(biāo)的用房進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

6.3乙方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的用房存在權(quán)屬瑕疵或其他問題的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的用房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

7.2甲方在標(biāo)的用房存在權(quán)屬瑕疵或其他問題的情況下，未按乙方要求承擔(dān)責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

7.3甲方在標(biāo)的用房交付前，不得擅自將標(biāo)的用房進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的用房明細(xì)表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保交易安全，保障自身在標(biāo)的用房使用過程中的合法權(quán)益，避免因甲方違約造成損失。同時，乙方通過設(shè)定甲方違約