產(chǎn)品房預(yù)售合同樣本

產(chǎn)品房預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系方式：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)品房”）給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品房基本情況

1.1產(chǎn)品房位于：________________________，具體坐落為：________________________。

1.2產(chǎn)品房建筑面積為：________________________平方米，套內(nèi)面積為：________________________平方米，公攤面積為：________________________平方米。

1.3產(chǎn)品房戶型結(jié)構(gòu)：________________________。

1.4產(chǎn)品房配套設(shè)施：________________________。

二、產(chǎn)品房售價(jià)及付款方式

2.1產(chǎn)品房售價(jià)為：人民幣_(tái)_______________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付甲方產(chǎn)品房總價(jià)款的________________________%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元。

（2）乙方于產(chǎn)品房竣工驗(yàn)收合格并交付使用前，支付甲方產(chǎn)品房總價(jià)款的________________________%作為首付款，即人民幣_(tái)_______________________元。

（3）乙方于交付使用后，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付剩余總價(jià)款的________________________%，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、產(chǎn)品房交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________________________前，將產(chǎn)品房交付乙方。

3.2乙方在收到產(chǎn)品房后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)產(chǎn)品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)產(chǎn)品房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，否則視為乙方對(duì)產(chǎn)品房無異議。

3.3產(chǎn)品房交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等合法證件。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的________________________%作為違約金。

4.2乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的________________________%作為違約金。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致產(chǎn)品房不能按時(shí)交付或乙方無法按時(shí)付款的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間或付款時(shí)間。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向產(chǎn)品房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）產(chǎn)品房銷售許可證

（2）產(chǎn)品房規(guī)劃許可證

（3）產(chǎn)品房預(yù)售許可證

（4）產(chǎn)品房竣工備案證明

（5）產(chǎn)品房配套設(shè)施清單

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系方式：___________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系方式：___________________

鑒于甲方擬出售位于________________________的產(chǎn)品房，乙方有意購(gòu)買，為確保交易安全，甲乙雙方同意丙方作為擔(dān)保方參與本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品房基本情況

1.1產(chǎn)品房位于：________________________，具體坐落為：________________________。

1.2產(chǎn)品房建筑面積為：________________________平方米，套內(nèi)面積為：________________________平方米，公攤面積為：________________________平方米。

1.3產(chǎn)品房戶型結(jié)構(gòu)：________________________。

1.4產(chǎn)品房配套設(shè)施：________________________。

二、產(chǎn)品房售價(jià)及付款方式

2.1產(chǎn)品房售價(jià)為：人民幣_(tái)_______________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付甲方產(chǎn)品房總價(jià)款的________________________%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元。

（2）乙方于產(chǎn)品房竣工驗(yàn)收合格并交付使用前，支付甲方產(chǎn)品房總價(jià)款的________________________%作為首付款，即人民幣_(tái)_______________________元。

（3）乙方于交付使用后，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付剩余總價(jià)款的________________________%，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證乙方按約定時(shí)間支付產(chǎn)品房總價(jià)款；

（2）在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，丙方應(yīng)在收到甲方通知后________________________日內(nèi)，支付乙方未付款項(xiàng)的________________________%作為違約金；

（3）如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方支付產(chǎn)品房總價(jià)款的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在乙方無法履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付產(chǎn)品房總價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下，支付違約金；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在乙方無法履行付款義務(wù)時(shí)，代為履行。

4.2甲方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保產(chǎn)品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付產(chǎn)品房；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等合法證件。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)品房總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的________________________%作為違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或解除本合同。

5.3乙方在未支付全部產(chǎn)品房總價(jià)款前，不得將產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向產(chǎn)品房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障甲方的權(quán)益。

8.2丙方的參與有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易中的合法權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

（1）產(chǎn)品房銷售許可證

（2）產(chǎn)品房規(guī)劃許可證

（3）產(chǎn)品房預(yù)售許可證

（4）產(chǎn)品房竣工備案證明

（5）產(chǎn)品房配套設(shè)施清單

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：_________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系方式：___________________

丙方（監(jiān)管方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系方式：___________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于________________________的產(chǎn)品房，為確保交易過程透明、公正，甲乙雙方同意丙方作為監(jiān)管方參與本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品房基本情況

1.1產(chǎn)品房位于：________________________，具體坐落為：________________________。

1.2產(chǎn)品房建筑面積為：________________________平方米，套內(nèi)面積為：________________________平方米，公攤面積為：________________________平方米。

1.3產(chǎn)品房戶型結(jié)構(gòu)：________________________。

1.4產(chǎn)品房配套設(shè)施：________________________。

二、產(chǎn)品房售價(jià)及付款方式

2.1產(chǎn)品房售價(jià)為：人民幣_(tái)_______________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付甲方產(chǎn)品房總價(jià)款的________________________%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元。

（2）乙方于產(chǎn)品房竣工驗(yàn)收合格并交付使用前，支付甲方產(chǎn)品房總價(jià)款的________________________%作為首付款，即人民幣_(tái)_______________________元。

（3）乙方于交付使用后，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付剩余總價(jià)款的________________________%，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為監(jiān)管方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）監(jiān)督產(chǎn)品房建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督甲方按時(shí)交付產(chǎn)品房；

（3）監(jiān)督甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等合法證件。

3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)產(chǎn)品房建設(shè)過程進(jìn)行定期檢查；

（2）對(duì)甲方違約行為提出書面警告；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付產(chǎn)品房；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)產(chǎn)品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等合法證件。

4.2乙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付產(chǎn)品房總價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)配合丙方對(duì)產(chǎn)品房建設(shè)過程的監(jiān)管；

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除本合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的________________________%作為違約金。

5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更或解除本合同。

5.3甲方在未收到乙方全部產(chǎn)品房總價(jià)款前，不得將產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向產(chǎn)品房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在交易中的權(quán)益，確保乙方在交易中的合法權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保