辦公套房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

辦公套房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公套房（以下簡稱“辦公套房”），乙方有意租賃該辦公套房用于其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租給乙方位于__________的辦公套房，該辦公套房建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的辦公套房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際情況，合理使用并愛護(hù)辦公套房。

4.2乙方不得擅自改變辦公套房的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。

五、維修與養(yǎng)護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)辦公套房的日常維修、養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理，確保辦公套房的正常使用。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)辦公套房及設(shè)施、設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公套房平面圖

2.辦公套房設(shè)施、設(shè)備清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方出具的房產(chǎn)證復(fù)印件

6.乙方出具的身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公套房（以下簡稱“辦公套房”），乙方有意租賃該辦公套房用于其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租給乙方位于__________的辦公套房，該辦公套房建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)金額。

4.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的辦公套房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際情況，合理使用并愛護(hù)辦公套房。

5.2乙方不得擅自改變辦公套房的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1甲方負(fù)責(zé)辦公套房的日常維修、養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理，確保辦公套房的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)辦公套房及設(shè)施、設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

7.2甲方有權(quán)對(duì)辦公套房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)金額，并有權(quán)解除本合同。

8.2乙方擅自改變辦公套房的結(jié)構(gòu)、裝修及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

8.3乙方在使用辦公套房過程中，如造成辦公套房及設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公套房平面圖

2.辦公套房設(shè)施、設(shè)備清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方出具的房產(chǎn)證復(fù)印件

6.乙方出具的身份證復(fù)印件

7.第三方出具的擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方的租金收益，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方對(duì)乙方的經(jīng)營狀況和信用狀況有一定的了解，有助于甲方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有辦公套房的所有權(quán)，通過本合同約定，甲方可以確保租金的穩(wěn)定收入，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障條款，有助于甲方在乙方違約的情況下維護(hù)自身權(quán)益，保障甲方的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公套房（以下簡稱“辦公套房”），乙方有意租賃該辦公套房用于其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租給乙方位于__________的辦公套房，該辦公套房建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)金額。

4.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證辦公套房的設(shè)施、設(shè)備齊全且符合租賃要求。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)辦公套房進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保辦公套房在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)乙方報(bào)告的任何損壞。

6.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故提高租金或單方面改變租賃條件。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期間使用辦公套房進(jìn)行其商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法用途。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

8.2甲方如違反合同約定提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付額外費(fèi)用，并要求甲方恢復(fù)原租賃條件。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公套房平面圖

2.辦公套房設(shè)施、設(shè)備清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方出具的房產(chǎn)證復(fù)印件

6.乙方出具的身份證復(fù)印件

7.第三方出具的擔(dān)保函

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同強(qiáng)調(diào)其權(quán)益保