萬科工程質(zhì)量保修協(xié)議書范本

萬科工程質(zhì)量保修協(xié)議書范本

甲方（建設(shè)單位）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)萬科大廈

法定代表人：張三

乙方（施工單位）：北京建筑工程有限公司

地址：北京市海淀區(qū)建筑路1號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《建設(shè)工程施工合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)就工程質(zhì)量保修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條保修范圍

1.1本協(xié)議所稱工程質(zhì)量保修，是指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。

1.2保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱、供冷系統(tǒng)、設(shè)備安裝工程、裝修工程等，具體以主合同約定為準(zhǔn)。

第二條保修期限

2.1工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：

2.1.1主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為____年；

2.1.2地基基礎(chǔ)工程保修期限為____年；

2.1.3屋面防水工程保修期限為____年；

2.1.4電氣管線、上下水管線、供熱、供冷系統(tǒng)保修期限為____年；

2.1.5設(shè)備安裝工程保修期限為____年；

2.1.6裝修工程保修期限為____年。

2.2保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。

第三條保修責(zé)任

3.1乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有保修責(zé)任，對(duì)于保修期限內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方或用戶關(guān)于工程質(zhì)量問題的通知后____日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)。

3.3乙方未按約定時(shí)間修復(fù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條保修程序

4.1甲方或用戶發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

4.2乙方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行勘查，并在____日內(nèi)提出修復(fù)方案。

4.3乙方提出的修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

4.4修復(fù)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為修復(fù)完成。

第五條保修費(fèi)用

5.1保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。

5.2乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方自行或委托第三方修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.3保修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

第六條保修金

6.1甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照主合同約定扣留一定比例的工程款作為保修金。

6.2保修金的扣留比例為工程結(jié)算價(jià)款的____%。

6.3保修金的扣留期限與保修期限一致。

6.4保修期滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保修金無息退還給乙方。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按約定履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

7.2甲方未按約定退還保修金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法