房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象試題及答案

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格分為幾個(gè)等級(jí)？

A.兩個(gè)

B.三個(gè)

C.四個(gè)

D.五個(gè)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備哪些基本條件？

A.具有完全民事行為能力

B.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)

C.有一定年限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作經(jīng)驗(yàn)

D.以上都是

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵循的原則是什么？

A.公平、公正、公開(kāi)

B.誠(chéng)實(shí)信用

C.依法合規(guī)

D.以上都是

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人提供哪些信息？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的時(shí)間

D.以上都是

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守哪些規(guī)定？

A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密

B.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益

C.不得損害委托人的合法權(quán)益

D.以上都是

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理委托人的投訴？

A.及時(shí)處理，認(rèn)真聽(tīng)取

B.認(rèn)真調(diào)查，查明原因

C.依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益

D.以上都是

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的糾紛？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)？

A.告知委托人風(fēng)險(xiǎn)情況

B.協(xié)助委托人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

C.依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的合同糾紛？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的價(jià)格爭(zhēng)議？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)糾紛？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的資金糾紛？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量問(wèn)題？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的物業(yè)管理問(wèn)題？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)問(wèn)題？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的貸款問(wèn)題？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的合同違約問(wèn)題？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的房屋租賃問(wèn)題？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的房屋抵押?jiǎn)栴}？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備哪些基本條件？

A.具有完全民事行為能力

B.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)

C.有一定年限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作經(jīng)驗(yàn)

D.具有良好的職業(yè)道德

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵循的原則是什么？

A.公平、公正、公開(kāi)

B.誠(chéng)實(shí)信用

C.依法合規(guī)

D.保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理委托人的投訴？

A.及時(shí)處理，認(rèn)真聽(tīng)取

B.認(rèn)真調(diào)查，查明原因

C.依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益

D.保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的利益

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的糾紛？

A.協(xié)助雙方協(xié)商解決

B.依法調(diào)解

C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

D.逃避責(zé)任

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)？

A.告知委托人風(fēng)險(xiǎn)情況

B.協(xié)助委托人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

C.依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

D.推卸責(zé)任

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)代理買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以泄露委托人的商業(yè)秘密。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的規(guī)定。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以損害委托人的合法權(quán)益。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受房地產(chǎn)交易中的賄賂。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的職業(yè)道德。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的行業(yè)規(guī)范。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格分為初級(jí)、中級(jí)和高級(jí)三個(gè)等級(jí)。

2.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、一定年限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作經(jīng)驗(yàn)以及良好的職業(yè)道德。

3.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用、依法合規(guī)和保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則。

4.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等信息。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守不得泄露委托人的商業(yè)秘密、不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益、不得損害委托人的合法權(quán)益的規(guī)定。

6.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理委托人的投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理、認(rèn)真聽(tīng)取、認(rèn)真調(diào)查、查明原因，依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

7.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

8.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)告知委托人風(fēng)險(xiǎn)情況、協(xié)助委托人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的合同糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

10.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的價(jià)格爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

11.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

12.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的資金糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

13.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

14.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的物業(yè)管理問(wèn)題時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

15.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

16.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的貸款問(wèn)題時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

17.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的合同違約問(wèn)題時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

18.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的房屋租賃問(wèn)題時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

19.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

20.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的房屋抵押?jiǎn)栴}時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、一定年限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作經(jīng)驗(yàn)以及良好的職業(yè)道德。

2.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用、依法合規(guī)和保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理委托人的投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理、認(rèn)真聽(tīng)取、認(rèn)真調(diào)查、查明原因，依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

4.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)告知委托人風(fēng)險(xiǎn)情況、協(xié)助委托人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、判斷題

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)代理買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，以避免利益沖突。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得收取房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，稅費(fèi)應(yīng)由交易雙方依法繳納。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得泄露委托人的商業(yè)秘密，以保護(hù)委托人的合法權(quán)益。

4.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的規(guī)定，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。

5.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得損害委托人的合法