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文檔簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象試題及答案姓名:____________________
一、單項(xiàng)選擇題(每題1分,共20分)
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格分為幾個(gè)等級(jí)?
A.兩個(gè)
B.三個(gè)
C.四個(gè)
D.五個(gè)
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備哪些基本條件?
A.具有完全民事行為能力
B.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)
C.有一定年限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作經(jīng)驗(yàn)
D.以上都是
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí),應(yīng)遵循的原則是什么?
A.公平、公正、公開(kāi)
B.誠(chéng)實(shí)信用
C.依法合規(guī)
D.以上都是
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí),應(yīng)向委托人提供哪些信息?
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的時(shí)間
D.以上都是
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守哪些規(guī)定?
A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密
B.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益
C.不得損害委托人的合法權(quán)益
D.以上都是
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理委托人的投訴?
A.及時(shí)處理,認(rèn)真聽(tīng)取
B.認(rèn)真調(diào)查,查明原因
C.依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益
D.以上都是
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的糾紛?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)?
A.告知委托人風(fēng)險(xiǎn)情況
B.協(xié)助委托人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
C.依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
D.以上都是
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的合同糾紛?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的價(jià)格爭(zhēng)議?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)糾紛?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的資金糾紛?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量問(wèn)題?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的物業(yè)管理問(wèn)題?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)問(wèn)題?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的貸款問(wèn)題?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的合同違約問(wèn)題?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的房屋租賃問(wèn)題?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的房屋抵押?jiǎn)栴}?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.以上都是
二、多項(xiàng)選擇題(每題3分,共15分)
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備哪些基本條件?
A.具有完全民事行為能力
B.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)
C.有一定年限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作經(jīng)驗(yàn)
D.具有良好的職業(yè)道德
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí),應(yīng)遵循的原則是什么?
A.公平、公正、公開(kāi)
B.誠(chéng)實(shí)信用
C.依法合規(guī)
D.保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理委托人的投訴?
A.及時(shí)處理,認(rèn)真聽(tīng)取
B.認(rèn)真調(diào)查,查明原因
C.依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益
D.保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的利益
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的糾紛?
A.協(xié)助雙方協(xié)商解決
B.依法調(diào)解
C.協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟
D.逃避責(zé)任
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)如何處理房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)?
A.告知委托人風(fēng)險(xiǎn)情況
B.協(xié)助委托人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
C.依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
D.推卸責(zé)任
三、判斷題(每題2分,共10分)
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)代理買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。()
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)。()
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以泄露委托人的商業(yè)秘密。()
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的規(guī)定。()
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以損害委托人的合法權(quán)益。()
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受房地產(chǎn)交易中的賄賂。()
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的職業(yè)道德。()
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)。()
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。()
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的行業(yè)規(guī)范。()
試卷答案如下:
一、單項(xiàng)選擇題
1.B
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格分為初級(jí)、中級(jí)和高級(jí)三個(gè)等級(jí)。
2.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、一定年限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作經(jīng)驗(yàn)以及良好的職業(yè)道德。
3.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí),應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用、依法合規(guī)和保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則。
4.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí),應(yīng)向委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等信息。
5.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守不得泄露委托人的商業(yè)秘密、不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益、不得損害委托人的合法權(quán)益的規(guī)定。
6.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理委托人的投訴時(shí),應(yīng)及時(shí)處理、認(rèn)真聽(tīng)取、認(rèn)真調(diào)查、查明原因,依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益。
7.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
8.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)告知委托人風(fēng)險(xiǎn)情況、協(xié)助委托人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
9.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的合同糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
10.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的價(jià)格爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
11.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
12.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的資金糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
13.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
14.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的物業(yè)管理問(wèn)題時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
15.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)問(wèn)題時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
16.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的貸款問(wèn)題時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
17.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的合同違約問(wèn)題時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
18.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的房屋租賃問(wèn)題時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
19.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
20.D
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的房屋抵押?jiǎn)栴}時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
二、多項(xiàng)選擇題
1.ABCD
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、一定年限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作經(jīng)驗(yàn)以及良好的職業(yè)道德。
2.ABCD
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí),應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用、依法合規(guī)和保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則。
3.ABCD
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理委托人的投訴時(shí),應(yīng)及時(shí)處理、認(rèn)真聽(tīng)取、認(rèn)真調(diào)查、查明原因,依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益。
4.ABCD
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易中的糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決、依法調(diào)解、協(xié)助委托人申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
5.ABCD
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)告知委托人風(fēng)險(xiǎn)情況、協(xié)助委托人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
三、判斷題
1.×
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)代理買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易,以避免利益沖突。
2.×
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得收取房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi),稅費(fèi)應(yīng)由交易雙方依法繳納。
3.×
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得泄露委托人的商業(yè)秘密,以保護(hù)委托人的合法權(quán)益。
4.×
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的規(guī)定,應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。
5.×
解析思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得損害委托人的合法
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