個人期房購買合同范例

個人期房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方位于__________的期房，乙方愿意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的期房，該期房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.2甲方購買該期房的房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________元）。

1.3甲方購買該期房的房屋用途為__________。

二、付款方式及期限

2.1甲方應按照以下時間節(jié)點向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）在乙方取得預售許可證之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）；

（3）在乙方取得建設工程規(guī)劃許可證之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）；

（4）在乙方取得建筑工程施工許可證之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）；

（5）在乙方取得商品房預售許可證之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）；

（6）在房屋交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2甲方支付購房款的具體方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在房屋竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在收到乙方交付的房屋后__________個工作日內(nèi)進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應在收到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自行終止。

七、其他約定

7.1乙方承諾提供的房屋權屬證書、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件真實、有效。

7.2甲方承諾在簽訂本合同時，已充分了解并接受本合同的各項條款。

8.1附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋買賣合同付款計劃表

（4）房屋買賣合同附件清單

（5）房屋買賣合同附件其他資料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方位于__________的期房，乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的期房，該期房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.2甲方購買該期房的房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________元）。

1.3甲方購買該期房的房屋用途為__________。

二、付款方式及期限

2.1甲方應按照以下時間節(jié)點向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）在乙方取得預售許可證之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）；

（3）在乙方取得建設工程規(guī)劃許可證之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）；

（4）在乙方取得建筑工程施工許可證之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）；

（5）在乙方取得商品房預售許可證之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）；

（6）在房屋交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2甲方支付購房款的具體方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。

三、第三方擔保責任

3.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。

3.2丙方保證在甲方未按時支付購房款的情況下，有權代為支付，并有權向甲方追償。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權要求乙方返還相應款項。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在簽訂本合同時，有權要求乙方提供房屋權屬證書、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件，確保其真實、有效。

4.2甲方在房屋交付使用前，有權要求乙方提供房屋質量保證書，確保房屋質量符合國家標準。

4.3甲方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若乙方提供虛假文件或隱瞞房屋實際情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，三方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自行終止。

八、其他約定

8.1附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋買賣合同付款計劃表

（4）房屋買賣合同附件清單

（5）房屋買賣合同附件其他資料

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方的權益，確保交易的安全、穩(wěn)定。

9.2丙方作為擔保方，在甲方未按時支付購房款的情況下，有權代為支付，從而降低甲方的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易中的合法權益，確保其利益最大化。

10.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在交易中處于有利地位，有利于維護其合法權益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方愿意出售位于__________的現(xiàn)房給甲方，甲方同意購買，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售位于__________的現(xiàn)房給甲方，該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.2甲方購買該房屋的總價款為人民幣__________元整（￥__________元）。

1.3甲方購買該房屋的用途為__________。

二、付款方式及期限

2.1甲方應按照以下時間節(jié)點向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）在房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）；

（3）在房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2甲方支付購房款的具體方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。

三、第三方擔保責任

3.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。

3.2丙方保證在甲方未按時支付購房款的情況下，有權代為支付，并有權向甲方追償。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權要求乙方返還相應款項。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供支付能力證明，確保甲方能夠按時支付購房款。

4.2乙方在房屋交付使用前，有權要求甲方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。

4.3乙方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)甲方使用房屋過程中存在不當行為，有權要求甲方承擔相應責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若甲方在房屋交付使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方，否則視為甲方放棄追償權利。

5.3甲方在房屋交付使用后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，三方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自行終止。

八、其他約定

8.1附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同補充協(xié)議

（3）房屋買賣合同付款計劃表

（4）房屋買賣合同附件清單

（5）房屋買賣合同附件其他資料

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在交易中的合法權益，確保其利益最大化。

9.2通過增加乙方的權利條款和利益條款，乙方在交易中處于有利地位，有利于維護其合法權益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導，旨在平衡甲乙雙方的權利義務，避免交易中的不公平現(xiàn)象。

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