烏魯木齊前期物業(yè)合同范例

烏魯木齊前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)范圍為甲方擁有的位于____________________的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：____元/平方米；

（3）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織和協(xié)調(diào)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，并向甲方公示。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適、和諧。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，不斷提高物業(yè)管理水平。

5.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修、改造、擴(kuò)建等工作。

六、物業(yè)管理費(fèi)用的支付

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

六、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，為保障甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時(shí)引入第三方丙方參與物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)范圍為甲方擁有的位于____________________的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2丙方作為第三方監(jiān)督管理主體，對(duì)乙方在物業(yè)范圍內(nèi)的前期物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、工作計(jì)劃、工作總結(jié)等。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為提出整改意見，乙方應(yīng)予以整改。

2.4丙方有權(quán)在乙方違反本合同或損害甲方權(quán)益的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的前期物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，并向甲方和丙方公示。

3.3乙方有權(quán)在符合規(guī)定的前提下，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同或損害甲方權(quán)益的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

五、物業(yè)管理期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

6.3物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：____元/平方米；

（3）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在引入第三方丙方參與物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和管理，保障甲方的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，有利于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)、改進(jìn)意見提出權(quán)以及違約責(zé)任追究權(quán)。通過本合同，甲方確保了其在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障，有利于提高物業(yè)品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，為提升乙方在物業(yè)管理中的專業(yè)性和獨(dú)立性，同時(shí)引入第三方丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)范圍為甲方擁有的位于____________________的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的前期物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢服務(wù)提供方，對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、工作計(jì)劃、工作總結(jié)等，以評(píng)估乙方的工作效果。

2.3丙方有權(quán)參與乙方的內(nèi)部會(huì)議，對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的前期物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住舒適度。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，并有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格。

3.3乙方有權(quán)在丙方的專業(yè)指導(dǎo)下，提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，并提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同或損害甲方權(quán)益的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、物業(yè)管理期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

6.3物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：____元/平方米；

（3）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_______