烏魯木齊前期物業(yè)合同范例

烏魯木齊前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行前期物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)范圍為甲方擁有的位于____________________的建筑物、構筑物及其附屬設施、設備。

1.2乙方對物業(yè)進行前期物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按本合同約定支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理服務費、物業(yè)維修基金、物業(yè)公共設施設備維護費等。

3.3物業(yè)管理費用按以下標準收取：

（1）物業(yè)管理服務費：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：____元/平方米；

（3）物業(yè)公共設施設備維護費：____元/平方米·年。

四、物業(yè)管理服務內容

4.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)的日常管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等工作；

（3）物業(yè)的公共設施設備的維護、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織和協(xié)調；

（5）其他與物業(yè)管理相關的工作。

4.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理服務細則，并向甲方公示。

五、物業(yè)管理責任

5.1乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理責任，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適、和諧。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理服務規(guī)范，不斷提高物業(yè)管理水平。

5.3乙方應積極配合甲方進行物業(yè)的維修、改造、擴建等工作。

六、物業(yè)管理費用的支付

6.1甲方應在本合同約定的物業(yè)管理費用支付期限內，按照約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理費用。

6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

六、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔違約責任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務細則；

2.物業(yè)管理費用收取標準；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行前期物業(yè)管理，為保障甲方的合法權益，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時引入第三方丙方參與物業(yè)服務的監(jiān)督和管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)范圍為甲方擁有的位于____________________的建筑物、構筑物及其附屬設施、設備。

1.2丙方作為第三方監(jiān)督管理主體，對乙方在物業(yè)范圍內的前期物業(yè)管理活動進行監(jiān)督。

二、丙方責任與權利

2.1丙方有權對乙方的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

2.2丙方有權要求乙方提交物業(yè)管理相關資料，包括但不限于財務報表、工作計劃、工作總結等。

2.3丙方有權對乙方違反本合同的行為提出整改意見，乙方應予以整改。

2.4丙方有權在乙方違反本合同或損害甲方權益的情況下，要求乙方承擔違約責任。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責物業(yè)的前期物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。

3.2乙方有權根據(jù)國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理服務細則，并向甲方和丙方公示。

3.3乙方有權在符合規(guī)定的前提下，調整物業(yè)管理服務價格。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

4.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3甲方有權在乙方違反本合同或損害甲方權益的情況下，要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權要求丙方對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的義務。

五、物業(yè)管理期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

六、物業(yè)管理費用

6.1甲方應按本合同約定支付物業(yè)管理費用。

6.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理服務費、物業(yè)維修基金、物業(yè)公共設施設備維護費等。

6.3物業(yè)管理費用按以下標準收?。?/p>

（1）物業(yè)管理服務費：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：____元/平方米；

（3）物業(yè)公共設施設備維護費：____元/平方米·年。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔違約責任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務細則；

2.物業(yè)管理費用收取標準；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在引入第三方丙方參與物業(yè)服務的監(jiān)督和管理，保障甲方的合法權益。第三方丙方的介入，有利于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責。甲方作為主導方，享有對乙方工作的監(jiān)督權、改進意見提出權以及違約責任追究權。通過本合同，甲方確保了其在物業(yè)管理過程中的權益得到充分保障，有利于提高物業(yè)品質，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行前期物業(yè)管理，為提升乙方在物業(yè)管理中的專業(yè)性和獨立性，同時引入第三方丙方提供專業(yè)咨詢服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)范圍為甲方擁有的位于____________________的建筑物、構筑物及其附屬設施、設備。

1.2乙方負責物業(yè)的前期物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢服務提供方，對乙方的物業(yè)管理活動提供專業(yè)指導和建議。

2.2丙方有權要求乙方提供物業(yè)管理相關資料，包括但不限于財務報表、工作計劃、工作總結等，以評估乙方的工作效果。

2.3丙方有權參與乙方的內部會議，對乙方的工作提出改進意見。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責物業(yè)的前期物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的居住舒適度。

3.2乙方有權根據(jù)國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理服務細則，并有權調整物業(yè)管理服務價格。

3.3乙方有權在丙方的專業(yè)指導下，提升物業(yè)管理水平和服務質量。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動，并提出改進意見。

4.3甲方有權在乙方違反本合同或損害甲方權益的情況下，要求乙方承擔違約責任。

五、物業(yè)管理期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

六、物業(yè)管理費用

6.1甲方應按本合同約定支付物業(yè)管理費用。

6.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理服務費、物業(yè)維修基金、物業(yè)公共設施設備維護費等。

6.3物業(yè)管理費用按以下標準收?。?/p>

（1）物業(yè)管理服務費：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)維修基金：____元/平方米；

（3）物業(yè)公共設施設備維護費：____元/平方米·年。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔違約責任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務細則；

2.物業(yè)管理費用收取標準；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_______