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文檔簡介
協(xié)議過戶房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。
2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
3.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人現(xiàn)為甲方,乙方已對涉案房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行了充分了解。
二、協(xié)議過戶事宜
1.甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2.雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi),甲方將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。
3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。
4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元。
5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
三、費(fèi)用承擔(dān)
1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證。
四、違約責(zé)任
1.任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
3.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
五、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
3.本協(xié)議附件如下:
(1)涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件;
(4)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方提供擔(dān)保事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。
2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
3.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人現(xiàn)為甲方,乙方已對涉案房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行了充分了解。
二、丙方擔(dān)保條款
1.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為__________元。
2.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供有效的擔(dān)保文件。
3.丙方擔(dān)保期間,如乙方未按約定償還貸款,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、乙方購房條款
1.乙方同意購買涉案房產(chǎn),并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元。
2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付__________元首付款。
3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)月內(nèi),向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
四、甲方的權(quán)益保障
1.甲方在簽訂本協(xié)議后,有權(quán)要求乙方按照約定支付首付款及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi),辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi),保證其擔(dān)保能力的持續(xù)有效性。
五、甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付首付款及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下,解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)在乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下,解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方有權(quán)在丙方擔(dān)保能力不足的情況下,要求乙方提供新的擔(dān)保人或增加擔(dān)保金額。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定支付首付款及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
3.乙方在購房過程中,如發(fā)生任何欺詐、隱瞞等行為,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.乙方在購房過程中,不得將涉案房產(chǎn)用于非法用途,否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
3.本協(xié)議附件如下:
(1)涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件;
(4)丙方擔(dān)保文件;
(5)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。
第三方丙方的介入,旨在為乙方提供購房擔(dān)保,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo),優(yōu)先保障甲方的利益,同時(shí)增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。乙方的違約及限制條款,旨在約束乙方行為,保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過本協(xié)議的簽訂,甲方能夠更加安心地將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方提供購房貸款事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。
2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
3.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人現(xiàn)為甲方,乙方已對涉案房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行了充分了解。
二、丙方貸款條款
1.丙方同意為乙方的購房貸款提供__________萬元人民幣的貸款,貸款利率為__________。
2.丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方發(fā)放貸款。
3.丙方應(yīng)確保貸款資金的到位,并按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。
三、乙方購房條款
1.乙方同意購買涉案房產(chǎn),并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________萬元人民幣。
2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付__________萬元人民幣的首付款。
3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)月內(nèi),按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付剩余的貸款本金及利息。
四、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi),辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.乙方有權(quán)要求丙方在貸款期間,提供必要的貸款咨詢服務(wù)。
3.乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí),根據(jù)市場情況與丙方協(xié)商調(diào)整貸款利率。
五、乙方的權(quán)利條款
1.乙方在支付首付款后,如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付__________萬元人民幣的違約金。
2.乙方在貸款過程中,如丙方未按照約定提供貸款服務(wù),乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.乙方在貸款利率調(diào)整后,如丙方未及時(shí)履行調(diào)整義務(wù),乙方有權(quán)要求丙方按照新的利率執(zhí)行。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付__________萬元人民幣的違約金。
2.甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中,如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.甲方在合同履行過程中,如發(fā)生任何違約行為,乙方有權(quán)要求甲方立即糾正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
3.本協(xié)議附件如下:
(1)涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件;
(4)丙方貸款合同;
(5)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。
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