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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)民公寓購(gòu)房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
姓名:________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話:________________
住址:________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
姓名:________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話:________________
住址:________________
鑒于:
1.買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方位于________________的農(nóng)民公寓一套,該公寓房屋所有權(quán)歸乙方所有,且已取得合法土地使用權(quán)。
2.乙方愿意將上述農(nóng)民公寓出售給買(mǎi)方,并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,與買(mǎi)方簽訂本合同。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________
3.房屋面積:________________平方米
4.房屋用途:________________
5.房屋權(quán)屬:乙方享有完全產(chǎn)權(quán),買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后享有房屋所有權(quán)。
二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式
1.購(gòu)房總價(jià):人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
2.付款方式:
(1)首付:買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房總價(jià)百分之__的款項(xiàng),即人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
(2)尾款:買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房總價(jià)百分之__的款項(xiàng),即人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
(3)余款:買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房總價(jià)百分之__的款項(xiàng),即人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
三、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),將上述農(nóng)民公寓交付給買(mǎi)方使用。
2.買(mǎi)方在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。
2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為購(gòu)房總價(jià)__%。
3.任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件;
4.雙方身份證復(fù)印件;
5.其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
姓名:________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話:________________
住址:________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
姓名:________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話:________________
住址:________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”):
姓名:________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話:________________
住址:________________
鑒于:
1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方位于________________的農(nóng)民公寓一套,該公寓房屋所有權(quán)歸乙方所有,且已取得合法土地使用權(quán)。
2.乙方愿意將上述農(nóng)民公寓出售給買(mǎi)方,但鑒于買(mǎi)方資金狀況,乙方同意引入丙方作為擔(dān)保方,以保證買(mǎi)方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,并引入丙方作為擔(dān)保方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________
3.房屋面積:________________平方米
4.房屋用途:________________
5.房屋權(quán)屬:乙方享有完全產(chǎn)權(quán),買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后享有房屋所有權(quán)。
二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式
1.購(gòu)房總價(jià):人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
2.付款方式:
(1)首付:買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房總價(jià)百分之__的款項(xiàng),即人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
(2)尾款:買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房總價(jià)百分之__的款項(xiàng),即人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.丙方作為擔(dān)保方,同意在買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于:買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款的違約金、乙方因買(mǎi)方違約而產(chǎn)生的損失賠償?shù)取?/p>
3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢尾款之日止。
四、甲方的權(quán)益
1.買(mǎi)方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2.買(mǎi)方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,確保買(mǎi)方權(quán)益不受侵害。
3.買(mǎi)方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。
五、乙方的責(zé)任
1.乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
2.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為購(gòu)房總價(jià)__%。
2.乙方在房屋交付前,不得擅自處分房屋,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.乙方不得擅自提高房屋價(jià)格,否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件;
4.雙方身份證復(fù)印件;
5.丙方擔(dān)保協(xié)議;
6.其他與本合同有關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,通過(guò)引入擔(dān)保方,確保甲方在支付尾款后能夠順利獲得房屋所有權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)合同條款的設(shè)定,保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益,同時(shí)限制乙方的違約行為,確保交易安全。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
姓名:________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話:________________
住址:________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
姓名:________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話:________________
住址:________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”):
姓名:________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話:________________
住址:________________
鑒于:
1.乙方擁有一套位于________________的農(nóng)民公寓,愿意出售給買(mǎi)方,但買(mǎi)方資金籌措存在一定困難。
2.乙方為了確保交易安全,同意引入丙方作為擔(dān)保方,以增加交易的可信度。
3.雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________
3.房屋面積:________________平方米
4.房屋用途:________________
5.房屋權(quán)屬:乙方享有完全產(chǎn)權(quán),買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后享有房屋所有權(quán)。
二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式
1.購(gòu)房總價(jià):人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
2.付款方式:
(1)首付:買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房總價(jià)百分之__的款項(xiàng),即人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
(2)尾款:買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房總價(jià)百分之__的款項(xiàng),即人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.丙方作為擔(dān)保方,同意在買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于:買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款的違約金、乙方因買(mǎi)方違約而產(chǎn)生的損失賠償?shù)取?/p>
3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢尾款之日止。
四、乙方的權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,并保證買(mǎi)方履行付款義務(wù)。
2.乙方有權(quán)在買(mǎi)方支付首付款后,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3.乙方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款的情況下,根據(jù)丙方的擔(dān)保責(zé)任,要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
五、甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房總價(jià)百分之__的首付款,即人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。
2.甲方應(yīng)按時(shí)支付尾款,并保證支付的資金來(lái)源合法。
3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。
2.甲方在支付首付款前,不得擅自要求解除合同,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方不得因自身原因?qū)е陆灰籽舆t,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;
2.
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