70年房產(chǎn)權(quán)合同（2篇）

70年房產(chǎn)權(quán)合同1.土地使用權(quán)期限：在中國，住宅用地的土地使用權(quán)期限通常為70年。這個期限是從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)的那一刻開始計算的，而不是從購房者購買房屋的那一刻開始。

2.70年房產(chǎn)權(quán)合同：實際上，并沒有所謂的“70年房產(chǎn)權(quán)合同”。購房者與開發(fā)商簽訂的是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，該合同規(guī)定了土地使用權(quán)的期限、面積、位置等信息。

以下是一個簡化的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容：

合同名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：開發(fā)商或土地所有者

乙方（受讓方）：購房者

第一條合同標的

甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，甲方將位于____（地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條土地使用權(quán)期限

乙方獲得該土地的使用權(quán)期限為70年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條土地用途

該土地用途為住宅用地。

第四條土地面積

該土地面積為____平方米。

第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，乙方按照以下方式支付：

1.一次性支付；

2.分期支付。

第六條權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)正常使用土地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

第七條違約責任

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。70年房產(chǎn)權(quán)合同（二）甲方（土地使用權(quán)出讓方）：__________

乙方（土地使用權(quán)受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限為70年。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就以下土地使用權(quán)出讓事宜達成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)出讓

1.甲方同意將上述地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓。

2.土地使用權(quán)出讓期限為70年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地使用費用

1.乙方應(yīng)按以下標準和方式向甲方支付土地使用費：

（1）土地使用費為人民幣__________元/平方米，總計人民幣__________元。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付土地使用費。

三、土地使用權(quán)變更和終止

1.在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方可以根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行土地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

2.土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請。

3.土地使用權(quán)期限屆滿，如乙方未申請續(xù)期或續(xù)期未獲批準，土地使用權(quán)自動終止，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等無償交還給甲方。

四、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如甲方未能按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用費的__________%。

3.如乙方未能按約定支付土地使用費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用費的__________%。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生