住房借貸抵押合同范本

住房借貸抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（借款方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房借貸抵押，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方借款用途為：____________________。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月__________日為還款日。

3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)足額歸還借款本金及利息。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

4.2抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

五、抵押物登記

5.1乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方提前償還全部借款本金及利息；

（3）申請(qǐng)法院拍賣抵押物，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

6.2甲方如未按約定時(shí)間支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（借款方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房借貸，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方借款用途為：____________________。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月__________日為還款日。

3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)足額歸還借款本金及利息。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

4.2抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向乙方追償。

6.4甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

7.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

7.3乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方提前償還全部借款本金及利息；

（3）申請(qǐng)法院拍賣抵押物，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

8.2丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向乙方追償。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害，降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保借款方的還款能力，保障自身的資金安全，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于優(yōu)勢(shì)地位，更好地維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方愿意提供擔(dān)保，甲方愿意向乙方提供住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款用途

2.1乙方借款用途為：____________________。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月__________日為還款日。

3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)足額歸還貸款本金及利息。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

4.2抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

6.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃時(shí)，與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

6.3乙方有權(quán)在貸款到期前，提前償還全部貸款本金及利息，并享受提前還款的優(yōu)惠利率。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供貸款資金。

7.2甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用或泄露乙方個(gè)人信息。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）申請(qǐng)法院拍賣抵押物，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

7.2丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方