da單位物業(yè)合同范例

da單位物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)共用場地、設(shè)施的使用與維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、防盜、防雷、防雷擊等安全防范措施的實施；

（6）物業(yè)檔案的管理；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負責物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等；

（2）負責物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）負責物業(yè)共用場地、設(shè)施的使用與維護；

（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、防盜、防雷、防雷擊等安全防范措施的實施；

（6）負責物業(yè)檔案的管理；

（7）按照甲方委托，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費用按照以下方式計收：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣______元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費用按月收取，甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)共用場地、設(shè)施的使用與維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負責物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等；

（2）負責物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）負責物業(yè)共用場地、設(shè)施的使用與維護；

（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）負責物業(yè)檔案的管理；

（6）按照甲方委托，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、第三方專業(yè)技術(shù)支持

3.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，提供以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、檢測，確保其安全、穩(wěn)定運行；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)過程中遇到的技術(shù)難題，提供解決方案；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行技術(shù)監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用

4.1物業(yè)管理服務(wù)費用按照以下方式計收：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣______元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費用按月收取，甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五、第三方專業(yè)技術(shù)支持費用

5.1丙方專業(yè)技術(shù)支持費用為人民幣______元/年，由甲方支付。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量；

（2）對丙方提供的技術(shù)支持進行評估，有權(quán)要求丙方提高技術(shù)支持水平；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔相應(yīng)責任。

七、乙方違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、丙方違約責任

8.1丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）丙方未按照約定提供技術(shù)支持，導致乙方服務(wù)質(zhì)量下降的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；

4.第三方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容清單。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持，提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主的居住安全和舒適。通過本合同的簽訂，甲方在物業(yè)管理過程中享有更大的權(quán)益，乙方和丙方則受到更嚴格的約束，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擬對甲方擁有的位于__________________的物業(yè)進行管理，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)，提供項目管理咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)共用場地、設(shè)施的使用與維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)，提供以下項目管理咨詢服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理計劃；

（2）對物業(yè)管理過程中的問題提供解決方案；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)進行定期評估，提出改進建議。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理項目擁有管理權(quán)，包括但不限于日常運營、維護和改進；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限和資源；

（3）在符合合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主選擇物業(yè)管理服務(wù)的供應(yīng)商。

四、丙方服務(wù)費用

4.1丙方提供項目管理咨詢服務(wù)費用為人民幣______元/年，由甲方支付。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在履行本合同時，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付項目管理咨詢服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的必要信息和數(shù)據(jù)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項目管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。

六、甲方違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付丙方咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付______%的違約金；

（2）甲方未按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.項目管理咨詢服務(wù)內(nèi)容清單；

4.乙方管理權(quán)限和資源清單。

甲方（蓋章）：_______________