共同產權合同范例

共同產權合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同擁有的某房地產項目的產權事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、共同產權標的

1.1本合同所指共同產權標的為位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）。

1.2標的房產的產權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、共同產權比例

2.1甲方與乙方共同擁有標的房產的產權，產權比例為__________。

2.2甲方與乙方各自享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

三、共同產權管理

3.1甲方與乙方應共同協商確定標的房產的管理方式，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、租金收取等。

3.2甲方與乙方應共同承擔標的房產的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。

3.3甲方與乙方應共同遵守標的房產所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、共同產權變更

4.1甲方與乙方如需對標的房產進行產權變更，應經雙方協商一致，并辦理相關手續(xù)。

4.2甲方與乙方在產權變更過程中，應遵循公平、公正、公開的原則。

五、共同產權爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同擁有的某房地產項目的產權事宜，以及丙方作為第三方參與其中，達成如下協議：

一、共同產權標的

1.1本合同所指共同產權標的為位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）。

1.2標的房產的產權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、第三方主體

2.1丙方作為第三方，自愿參與標的房產的共同產權事務，并承擔相應的權利和義務。

2.2丙方對標的房產享有占有、使用、收益的權利，但不具備處分權。

三、共同產權比例

3.1甲方與乙方共同擁有標的房產的產權，產權比例為__________。

3.2丙方在標的房產中的權益比例由甲乙雙方另行協商確定。

四、甲方的責權利

4.1甲方作為標的房產的共同產權人，享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2甲方有權參與標的房產的管理決策，并享有管理收益的分配權。

4.3甲方有權對標的房產進行維修、保養(yǎng)和處分，但需提前通知乙方和丙方。

五、乙方的責權利

5.1乙方作為標的房產的共同產權人，享有與甲方相同的責權利。

5.2乙方同意甲方在甲方權益主導下進行標的房產的管理和處分。

六、丙方的責權利

6.1丙方在標的房產中的權益比例由甲乙雙方另行協商確定。

6.2丙方有權對標的房產進行占有和使用，但不得影響甲乙雙方的權益。

6.3丙方有權享有標的房產的收益，但不參與管理決策。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，未履行其責任和義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方違反本合同約定，未履行其責任和義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

八、限制條款

8.1乙方不得單獨或與丙方共同處分標的房產，未經甲方同意，乙方和丙方不得以任何形式轉讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房產。

8.2甲方有權在乙方違約的情況下，終止乙方和丙方在標的房產中的權益。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關證明材料

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面和專業(yè)的管理服務，保障甲方的權益。通過丙方的專業(yè)管理，甲方可以專注于自身的核心業(yè)務，提高標的房產的運營效率。同時，本合同以甲方權益為主導，確保甲方在標的房產中的權益得到充分保障，并賦予了甲方在管理決策和處分權方面的優(yōu)先權。此外，通過增加乙方的違約責任和限制條款，進一步保障了甲方的利益，確保了合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同擁有的某商業(yè)項目的經營事宜，以及丁方作為第三方參與其中，達成如下協議：

一、共同經營標的

1.1本合同所指共同經營標為位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)項目（以下簡稱“標的項目”）。

1.2標的項目包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公樓、停車場等設施。

二、第三方主體

2.1丁方作為第三方，自愿參與標的項目的共同經營，提供專業(yè)運營管理服務。

2.2丁方不參與標的項目的直接產權，但其服務費用將按照合同約定由標的項目收益中支付。

三、乙方權益

3.1乙方作為共同經營人，享有標的項目中__________比例的權益。

3.2乙方有權參與標的項目的經營決策，并享有經營收益的分配權。

3.3乙方有權獲得標的項目運營產生的凈收益的__________比例。

四、丁方權益

4.1丁方在標的項目中的權益通過服務費用體現，具體費用及支付方式由合同約定。

4.2丁方有權獲得其服務的相應報酬，報酬比例及支付方式在合同中明確。

五、丁方責任

5.1丁方負責標的項目的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、維護、財務管理等。

5.2丁方應確保標的項目的運營符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

六、乙方責任

6.1乙方應按時支付丁方的服務費用，并參與標的項目的重要決策。

6.2乙方應提供必要的信息和支持，協助丁方完成標的項目的運營目標。

七、違約責任

7.1若乙方未按時支付丁方的服務費用，應承擔滯納金并賠償丁方因此遭受的損失。

7.2若丁方未按照合同約定提供服務，乙方有權要求丁方采取措施改正，并承擔由此產生的責任。

八、限制條款

8.1未經乙方同意，丁方不得將標的項目部分或全部經營權轉讓給第三方。

8.2甲方不得單獨或與丁方共同干預標的項目的運營管理，除非符合本合同約定。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的項目相關證明文件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為共同經營人的權益，確保其在標的項目中的權益得到充分尊重和保障。乙方通過主導權，能夠直接參與和影響標的項目的