商品房購買合同書范文

商品房購買合同書范文

甲方（賣方）：[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

電話：[賣方電話]

法定代表人：[賣方法定代表人姓名]

乙方（買方）：[買方全稱]

地址：[買方地址]

電話：[買方電話]

法定代表人：[買方法定代表人姓名]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的商品房位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，用途為[房屋用途]。

1.2該商品房的產(chǎn)權(quán)證編號為[產(chǎn)權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證編號]。

第二條價格與付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]元整）。

2.2乙方選擇以下第[選擇的付款方式編號]種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[一次性付款期限]日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元，余款按照[分期付款計劃]執(zhí)行。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[按揭貸款期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元，余款通過銀行按揭貸款支付。

第三條交付條件與時間

3.1甲方應(yīng)于[交付時間]前，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方保證交付的商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后[保修期限]年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

4.2因甲方原因?qū)е律唐贩看嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方通知之日起[產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款[違約金比例]%的違約金。

6.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款[違約金比例]%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[賣方公司章]

法定代表人（簽字）：[賣方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[買方公司章]

法定代表人（簽字）：[買方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

以上合同內(nèi)容