門面房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

門面房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（門面房地址）的門面房產(chǎn)權(quán)人，乙方有意向租賃該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就門面房出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述

1.甲方同意將位于____________________的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月__日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：__________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

2.押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議各項義務(wù)后，甲方無息退還給乙方。

五、租賃物的用途

1.乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

2.租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修繕工作。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

八、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

3.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

-當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

-法律規(guī)定的其他情形。

九、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單

1.結(jié)構(gòu)：_____________________

2.設(shè)施設(shè)備：_____________________

-空調(diào)：______臺

-照明：______套

-消防設(shè)施：______套

-其他：_____________________