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文檔簡介
不合規(guī)物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同簽訂地點:________________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”),甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用,乙方同意租賃該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物的基本情況
1.1該物業(yè)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一:《物業(yè)租賃基本情況表》。
1.2乙方租賃該物業(yè)的用途僅限于____________________。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.2租賃期限屆滿后,如乙方愿意續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元/月,乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。
3.2乙方支付租金的方式為____________________。
四、租賃物的使用及維護
4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用該物業(yè),不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。
4.2乙方在使用過程中,應(yīng)愛護該物業(yè),如有損壞,應(yīng)及時修復或賠償。
4.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,負責該物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。
五、物業(yè)管理費及水電費
5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費及水電費。
5.2乙方支付物業(yè)管理費及水電費的具體標準和方式詳見附件二:《物業(yè)管理費及水電費繳納標準》。
六、違約責任
6.1如乙方未按本合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。
6.2如乙方違反本合同約定,擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
6.3如甲方未按本合同約定提供該物業(yè),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.《物業(yè)租賃基本情況表》
2.《物業(yè)管理費及水電費繳納標準》
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
合同簽訂地點:________________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”),甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用,乙方同意租賃該物業(yè)。丙方作為物業(yè)管理方,負責該物業(yè)的日常管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物的基本情況
1.1該物業(yè)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一:《物業(yè)租賃基本情況表》。
1.2乙方租賃該物業(yè)的用途僅限于____________________。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.2租賃期限屆滿后,如乙方愿意續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元/月,乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。
3.2乙方支付租金的方式為____________________。
四、丙方的責任與權(quán)利
4.1丙方負責該物業(yè)的日常管理,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防安全等。
4.2丙方有權(quán)對乙方使用該物業(yè)的行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同的約定。
4.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理,包括但不限于罰款、強制整改等。
4.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及水電費,并提前通知乙方。
五、甲方的權(quán)益與責任
5.1甲方享有該物業(yè)的所有權(quán),有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用該物業(yè)。
5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作,確保丙方履行本合同約定的責任。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求乙方支付違約金或解除本合同。
5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,并提前通知乙方。
六、乙方的責任與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用該物業(yè),不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。
6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合丙方的管理工作。
6.3乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費及水電費。
6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、違約責任
7.1如乙方未按本合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。
7.2如乙方違反本合同約定,擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
7.3如丙方未按本合同約定履行責任,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔相應(yīng)責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.《物業(yè)租賃基本情況表》
2.《物業(yè)管理費及水電費繳納標準》
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
丙方作為物業(yè)管理方,負責該物業(yè)的日常管理,有利于甲方集中精力進行物業(yè)的出租和運營,降低管理成本,提高物業(yè)的整體品質(zhì)。同時,丙方作為專業(yè)機構(gòu),能夠更好地保障甲方的權(quán)益,確保物業(yè)的正常運行。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為該物業(yè)的所有權(quán)人,擁有對該物業(yè)的最終決策權(quán)。通過本合同,甲方能夠確保乙方的合理使用,維護自身的合法權(quán)益,同時通過丙方的管理,提高物業(yè)的價值,實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
合同簽訂地點:________________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間(以下簡稱“該空間”),乙方有意租賃該空間用于開設(shè)店鋪,丙方作為物業(yè)管理方,負責該空間的日常運營和管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物的基本情況
1.1該空間的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一:《商業(yè)空間租賃基本情況表》。
1.2乙方租賃該空間的主要用途為開設(shè)____________________店鋪。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自____________________起至____________________止,共計____________________年。
2.2租賃期限屆滿后,如乙方愿意續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元/月,乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。
3.2乙方支付租金的方式為____________________。
四、丙方的責任與權(quán)利
4.1丙方負責該空間的日常運營管理,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防安全等。
4.2丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守商業(yè)運營規(guī)范。
4.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或商業(yè)運營規(guī)范的行為進行處理,包括但不限于罰款、強制整改等。
4.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及水電費,并提前通知乙方。
五、乙方的權(quán)益與責任
5.1乙方享有該空間的獨立使用權(quán),有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項目。
5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的經(jīng)營支持,包括但不限于廣告宣傳、客戶引流等。
5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自行選擇裝修設(shè)計和施工方案。
5.4乙方有權(quán)在合同期滿后,根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租或轉(zhuǎn)租該空間。
六、甲方的責任與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證該空間的合法出租,不得有妨礙乙方正常經(jīng)營的情形。
6.2甲方應(yīng)按照合同約定,在租賃期間內(nèi)不得擅自改變該空間的用途。
6.3甲方應(yīng)確保丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責,保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。
6.4甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請后,在合理期限內(nèi)給予答復。
七、違約責任
7.1如甲方未按本合同約定提供該空間,或擅自改變空間用途,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。
7.2如丙方未按本合同約定履行責任,導致乙方經(jīng)營受損,乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任,并要求甲方賠償損失。
7.3如乙方未按本合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.《商業(yè)空間租賃基本情況表》
2.《物業(yè)管理費及水電費繳納標準》
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):
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