不合規(guī)物業(yè)合同范例

不合規(guī)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1該物業(yè)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一：《物業(yè)租賃基本情況表》。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途僅限于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為____________________。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護該物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時修復或賠償。

4.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，負責該物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費及水電費。

5.2乙方支付物業(yè)管理費及水電費的具體標準和方式詳見附件二：《物業(yè)管理費及水電費繳納標準》。

六、違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3如甲方未按本合同約定提供該物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《物業(yè)租賃基本情況表》

2.《物業(yè)管理費及水電費繳納標準》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。丙方作為物業(yè)管理方，負責該物業(yè)的日常管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1該物業(yè)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一：《物業(yè)租賃基本情況表》。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途僅限于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為____________________。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方負責該物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防安全等。

4.2丙方有權(quán)對乙方使用該物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于罰款、強制整改等。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及水電費，并提前通知乙方。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方享有該物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用該物業(yè)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，確保丙方履行本合同約定的責任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除本合同。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。

六、乙方的責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的管理工作。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費及水電費。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、違約責任

7.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如丙方未按本合同約定履行責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《物業(yè)租賃基本情況表》

2.《物業(yè)管理費及水電費繳納標準》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，負責該物業(yè)的日常管理，有利于甲方集中精力進行物業(yè)的出租和運營，降低管理成本，提高物業(yè)的整體品質(zhì)。同時，丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠更好地保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)的正常運行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對該物業(yè)的最終決策權(quán)。通過本合同，甲方能夠確保乙方的合理使用，維護自身的合法權(quán)益，同時通過丙方的管理，提高物業(yè)的價值，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“該空間”），乙方有意租賃該空間用于開設(shè)店鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負責該空間的日常運營和管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1該空間的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一：《商業(yè)空間租賃基本情況表》。

1.2乙方租賃該空間的主要用途為開設(shè)____________________店鋪。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為____________________。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方負責該空間的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防安全等。

4.2丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)運營規(guī)范。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或商業(yè)運營規(guī)范的行為進行處理，包括但不限于罰款、強制整改等。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及水電費，并提前通知乙方。

五、乙方的權(quán)益與責任

5.1乙方享有該空間的獨立使用權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項目。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、客戶引流等。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇裝修設(shè)計和施工方案。

5.4乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租或轉(zhuǎn)租該空間。

六、甲方的責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證該空間的合法出租，不得有妨礙乙方正常經(jīng)營的情形。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)不得擅自改變該空間的用途。

6.3甲方應(yīng)確保丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。

6.4甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請后，在合理期限內(nèi)給予答復。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定提供該空間，或擅自改變空間用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。

7.2如丙方未按本合同約定履行責任，導致乙方經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任，并要求甲方賠償損失。

7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商業(yè)空間租賃基本情況表》

2.《物業(yè)管理費及水電費繳納標準》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：