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文檔簡介
農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________________
乙方(受讓方):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村土地,面積為____________________________,土地用途為____________________________,現(xiàn)甲方同意將該農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2土地轉(zhuǎn)讓范圍包括土地本身及其附著物,包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設施等。
1.3土地轉(zhuǎn)讓后,乙方享有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓條件
2.1乙方應按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。
2.2乙方應按照甲方提供的土地權(quán)屬證明文件辦理土地登記手續(xù),取得土地所有權(quán)證書。
2.3乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī),合理利用土地資源。
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
3.1土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________________元整。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
3.3支付方式:乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。
四、交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),將土地交付給乙方。
4.2乙方應在收到土地后__個工作日內(nèi),按照甲方提供的土地權(quán)屬證明文件辦理土地登記手續(xù)。
4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地所有權(quán)證書。
五、違約責任
5.1如乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.2如甲方未按照本合同約定交付土地,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.土地權(quán)屬證明文件
2.土地測量報告
3.支付憑證
4.其他相關文件
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
簽訂日期:____________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________________
乙方(受讓方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村土地,面積為____________________________,土地用途為____________________________,現(xiàn)甲方同意將該農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方,并引入丙方作為第三方參與,共同保障甲方的權(quán)益,經(jīng)三方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2土地轉(zhuǎn)讓范圍包括土地本身及其附著物,包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設施等。
1.3土地轉(zhuǎn)讓后,乙方享有該土地的使用權(quán)及收益權(quán),丙方享有該土地的部分權(quán)益,具體權(quán)益由三方另行約定。
二、三方責任與權(quán)利
2.1甲方責任:
2.1.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
2.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地所有權(quán)證書。
2.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源,維護自身權(quán)益。
2.2甲方權(quán)利:
2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。
2.2.2甲方有權(quán)要求乙方在土地轉(zhuǎn)讓后,不得擅自改變土地用途。
2.2.3甲方有權(quán)要求乙方在土地轉(zhuǎn)讓后,不得損害土地環(huán)境。
2.3乙方責任:
2.3.1乙方應按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。
2.3.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī),合理利用土地資源。
2.3.3乙方應按照甲方要求,在土地轉(zhuǎn)讓后,不得擅自改變土地用途。
2.4乙方權(quán)利:
2.4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。
2.4.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。
2.5丙方責任:
2.5.1丙方應按照合同約定,參與土地轉(zhuǎn)讓事宜,保障甲方的權(quán)益。
2.5.2丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方合理利用土地資源。
2.6丙方權(quán)利:
2.6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付丙方參與土地轉(zhuǎn)讓的報酬。
2.6.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,不得損害甲方的權(quán)益。
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
3.1土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________________元整。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
3.3支付方式:乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。
四、交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),將土地交付給乙方。
4.2乙方應在收到土地后__個工作日內(nèi),按照甲方提供的土地權(quán)屬證明文件辦理土地登記手續(xù)。
4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地所有權(quán)證書。
五、違約責任及限制條款
5.1如乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.2如乙方在土地轉(zhuǎn)讓后,擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.3如乙方在土地轉(zhuǎn)讓后,損害土地環(huán)境,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.4如丙方未按照合同約定履行責任,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔違約責任。
5.5乙方在土地轉(zhuǎn)讓后,不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
六、其他約定
6.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,確保土地轉(zhuǎn)讓過程順利進行。
2.監(jiān)督乙方合理利用土地資源,防止土地環(huán)境受損。
3.增強合同約束力,降低違約風險。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為土地所有權(quán)人,有權(quán)主導土地轉(zhuǎn)讓事宜。
2.甲方通過合同約定,確保自身權(quán)益得到充分保障。
3.甲方通過引入第三方,降低違約風險,提高合同執(zhí)行力。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________________
乙方(受讓方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________________的農(nóng)村土地,面積為____________________________,土地用途為____________________________,現(xiàn)甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方,并引入丙方作為第三方參與,以保障乙方的權(quán)益和利益,經(jīng)三方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2土地轉(zhuǎn)讓范圍包括土地本身及其附著物,包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設施等。
1.3土地轉(zhuǎn)讓后,乙方享有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。
二、三方責任與權(quán)利
2.1甲方責任:
2.1.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
2.1.2甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),將土地及相關附著物交付給乙方。
2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地所有權(quán)證書。
2.2甲方權(quán)利:
2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。
2.2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守土地用途規(guī)定,不得擅自改變土地用途。
2.3乙方責任:
2.3.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。
2.3.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī),合理利用土地資源。
2.3.3乙方應按照甲方要求,在土地轉(zhuǎn)讓后,不得擅自改變土地用途。
2.4乙方權(quán)利:
2.4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。
2.4.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。
2.4.3乙方有權(quán)要求丙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務。
2.5丙方責任:
2.5.1丙方應按照合同約定,提供專業(yè)的土地評估、法律咨詢和監(jiān)督服務。
2.5.2丙方應協(xié)助乙方對甲方提供的土地權(quán)屬證明文件進行審核。
2.6丙方權(quán)利:
2.6.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。
2.6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務的合理報酬。
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
3.1土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________________元整。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
3.3支付方式:乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。
四、交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),將土地及相關附著物交付給乙方。
4.2乙方應在收到土地后__個工作日內(nèi),按照甲方提供的土地權(quán)屬證明文件辦理土地登記手續(xù)。
4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地所有權(quán)證書。
五、違約責任及限制條款
5.1如甲方未按照本合同約定交付土地,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.2如甲方在土地轉(zhuǎn)讓后,未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.3如乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.4如乙方在土地轉(zhuǎn)讓后,擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
六、其他約定
6.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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