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文檔簡(jiǎn)介
個(gè)人房子轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
鑒于賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況
1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的坐落地址:____________________
1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積:____________________平方米
1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型:____________________
1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限:____________________
1.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的款項(xiàng)一次性支付給賣方。
三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及過(guò)戶手續(xù)
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。
3.2買方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____________________個(gè)工作日內(nèi),辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
3.3過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
4.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.其他相關(guān)證明文件。
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____________________年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”),買方有意購(gòu)買該房產(chǎn),為保證交易安全,丙方同意提供擔(dān)?!,F(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況
1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的坐落地址:____________________
1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積:____________________平方米
1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型:____________________
1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限:____________________
1.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的款項(xiàng)一次性支付給賣方。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向買方支付人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)作為保證金,保證買方履行本合同的付款義務(wù)。
3.2如買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的款項(xiàng),擔(dān)保方有權(quán)代為支付,并有權(quán)要求買方在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。
3.3擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利:
(1)要求賣方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明;
(2)要求買方提供與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人信息;
(3)對(duì)買方的支付能力進(jìn)行審核。
四、甲方的權(quán)益
4.1甲方有權(quán)要求買方在簽訂本合同前提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明。
4.2甲方有權(quán)要求買方在支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)款項(xiàng)前提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。
4.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。
4.4甲方有權(quán)在買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)款項(xiàng)時(shí),要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。
五、乙方的違約及限制條款
5.1如買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因違約造成的損失。
5.2如買方在簽訂本合同后,未按約定支付保證金,擔(dān)保方有權(quán)解除本合同,并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償擔(dān)保方因違約造成的損失。
5.3如買方在本合同履行過(guò)程中,提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),甲方有權(quán)解除本合同,并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因違約造成的損失。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方擔(dān)保方的介入,旨在確保交易安全,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲方的權(quán)益。
8.2第三方擔(dān)保方的存在,有助于提高買方的支付能力,增強(qiáng)交易信心。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為賣方,在本合同中處于主導(dǎo)地位,有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。
9.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,確保了在交易過(guò)程中自身權(quán)益的最大化。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.其他相關(guān)證明文件。
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽訂日期:____________________年__月__日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”),為保障交易的順利進(jìn)行,丙方作為中介方,提供中介服務(wù)?,F(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商,就目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況
1.1目標(biāo)房產(chǎn)的坐落地址:____________________
1.2目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積:____________________平方米
1.3目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型:____________________
1.4目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限:____________________
1.5目標(biāo)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式
2.1目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將目標(biāo)房產(chǎn)的款項(xiàng)支付給賣方。
三、中介方責(zé)任及權(quán)利
3.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助買方與賣方完成目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
3.2中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)金額為購(gòu)買價(jià)格的____________________%。
3.3中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法,并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、乙方的權(quán)益
4.1乙方有權(quán)要求賣方提供目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等文件。
4.2乙方有權(quán)要求賣方在交付目標(biāo)房產(chǎn)前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
4.3乙方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。
4.4乙方有權(quán)在賣方未按時(shí)交付目標(biāo)房產(chǎn)或提供虛假信息時(shí),解除合同并要求賠償。
五、甲方的違約及限制條款
5.1如賣方未按時(shí)交付目標(biāo)房產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的____________________%。
5.2如賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
5.3如賣方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違法行為,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方作為買方,在本合同中處于主導(dǎo)地位,有利于乙方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。
8.2乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,確保了在交易過(guò)程中自身權(quán)益的最大化。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1
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