代替購房合同范例

代替購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方同意按照本合同約定支付購房款，并辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)全部清償。

3.買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款，并在標的房產(chǎn)過戶后，依法承擔標的房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等義務(wù)。

4.賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給買方。

5.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

三、購房款的支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________，即人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶后，向賣方支付購房款總額的____________________，即人民幣____________________元。

3.買方支付購房款的方式為____________________。

四、標的房產(chǎn)的過戶

1.買方應(yīng)在支付購房款后____________________日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)予以配合，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________。

3.因買方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.因賣方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)測繪報告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需買方提供第三方擔保。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，并就標的房產(chǎn)的買賣事宜與買方、賣方達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方支付購房款總額的____________________，即人民幣____________________元作為保證金。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，以核實標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。

3.擔保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于標的房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.擔保方有權(quán)在買方未按約定支付購房款的情況下，代為支付購房款，并有權(quán)向買方追償。

三、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)全部清償。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，以核實標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。

3.買方應(yīng)在支付保證金后____________________日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________，即人民幣____________________元。

4.買方應(yīng)在支付購房款后____________________日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.買方應(yīng)依法承擔標的房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等義務(wù)。

四、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給買方。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)在買方支付購房款后____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________。

3.擔保方未按約定支付保證金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為保證金總額的____________________。

4.賣方或買方違反本合同約定，導致標的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，降低交易風險。

2.第三方擔保方的介入，有助于提高交易效率，加快標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，通過引入第三方擔保方，確保了交易的安全性和可靠性。

2.甲方通過主導合同條款，保障了自己的權(quán)益，降低了交易風險，實現(xiàn)了購房目的。

附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)測繪報告；

（4）擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需第三方監(jiān)管方介入，以確保交易順利進行。

3.監(jiān)管方同意為標的房產(chǎn)的買賣交易提供監(jiān)管服務(wù)，并就標的房產(chǎn)的買賣事宜與買方、賣方達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、監(jiān)管方的責任與權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)對標的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易流程等進行監(jiān)管，確保交易的真實性和合法性。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，以核實標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。

3.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于標的房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.監(jiān)管方有權(quán)在買方未按約定支付購房款的情況下，暫停交易進程，并有權(quán)向買方提出整改要求。

三、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)全部清償。

2.買方有權(quán)要求監(jiān)管方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬核實報告，以確保交易安全。

3.買方應(yīng)在支付監(jiān)管費用后____________________日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____________________，即人民幣____________________元。

4.買方應(yīng)在支付購房款后____________________日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給買方。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)在買方支付購房款后____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________。

3.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為監(jiān)管費用總額的____________________。

4.任何一方違反本合同約定，導致標的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之