業(yè)主聘用物業(yè)合同范例

業(yè)主聘用物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、電梯等設(shè)施的運行和維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及甲方的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費用，金額為____元。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)；

（2）有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）有權(quán)要求乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)費用進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）及時向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用的____%計算。

4.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費用清單；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費用清單；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，同時引入第三方參與，實現(xiàn)資源整合與專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、電梯等設(shè)施的運行和維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作。

1.2丙方作為第三方，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安防系統(tǒng)的升級與維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化景觀的設(shè)計與實施。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費用，金額為____元。

2.3丙方服務(wù)費用由甲方另行支付，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)費用進(jìn)行監(jiān)督；

（5）有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)報告和記錄。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）及時向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取專業(yè)服務(wù)費用；

（2）對提供的服務(wù)進(jìn)行自主管理。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）及時向甲方報告服務(wù)中存在的問題。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)或?qū)I(yè)服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用或?qū)I(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用的____%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費用清單；

（3）專業(yè)服務(wù)費用清單；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.優(yōu)化物業(yè)管理資源，提高物業(yè)管理效率；

2.引入專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

3.分散風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，通過引入第三方，實現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量和效率的提升，為甲方創(chuàng)造更多價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時為提高物業(yè)管理水平，引入丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、電梯等設(shè)施的運行和維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用。

1.2丙方作為第三方，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安防系統(tǒng)的升級與維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化景觀的設(shè)計與實施。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費用，金額為____元。

2.3丙方服務(wù)費用由甲方另行支付，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（4）在必要時，可對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）及時向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題；

（4）確保丙方提供的服務(wù)符合合同約定。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取專業(yè)服務(wù)費用；

（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）及時向乙方報告服務(wù)中存在的問題；

（4）確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)費用進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用和專業(yè)服務(wù)費用；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用或?qū)I(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用的____%計算。

6.2乙方和丙方未履行合同義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）甲