商鋪買賣合同書范本

商鋪買賣合同書范本

甲方（賣方）：（全稱）

地址：

聯系電話：

法定代表人（或委托代理人）：

乙方（買方）：（全稱）

地址：

聯系電話：

法定代表人（或委托代理人）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪買賣事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

甲方同意將其所有的位于（具體地址）的商鋪出售給乙方，商鋪建筑面積為（具體面積）平方米，產權證號為（產權證號碼），商鋪用途為（商鋪用途）。商鋪現狀為（商鋪現狀描述，如：毛坯、已裝修等）。

第二條合同價款

甲乙雙方約定，上述商鋪的轉讓價款為人民幣（大寫）元整（￥元），該價款包括商鋪本身及其附屬設施、設備。

第三條付款方式

1.乙方應于本合同簽訂之日起（具體天數）內支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）給甲方。

2.乙方應于（具體日期）前支付剩余價款人民幣（大寫）元整（￥元）給甲方。

3.甲方在收到全部價款后，應向乙方出具收款憑證。

第四條產權過戶

甲方應在收到乙方全部價款之日起（具體天數）內，協(xié)助乙方辦理商鋪產權過戶手續(xù)。過戶所需費用由（承擔方）承擔。

第五條交付商鋪

甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起（具體天數）內，將商鋪交付給乙方。交付時，甲方應保證商鋪結構安全、設施設備完好，并提供商鋪鑰匙等相關物品。

第六條保證與承諾

1.甲方保證對所出售的商鋪擁有合法、完整的所有權，且商鋪不存在任何權屬爭議。

2.甲方保證商鋪不存在任何抵押、查封等影響交易的情形。

3.乙方承諾按照合同約定支付價款，并履行買方應盡的其他義務。

第七條違約責任

1.若甲方未能在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付商鋪轉讓價款千分之一的違約金。

2.若乙方未能在約定時間內支付價款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條合同變更與解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

附件：

1.產權證復印件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.其他相關證明材料

以上合同內容為商鋪買賣合同的基本框架，具體條款需根據實際情況進行調整和補充。在實際操作中，雙方應詳細閱讀并理解