手房購(gòu)房協(xié)議書

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房購(gòu)房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼10/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)10一、主體與目的本《二手房購(gòu)房協(xié)議書》以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），由以下雙方簽訂：甲方（出賣人）：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________；乙方（買受人）：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。本協(xié)議旨在明確甲方將其名下位于________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方的相關(guān)事宜，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：1.涉案房產(chǎn)基本情況：位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積________平方米，土地性質(zhì)為________，土地使用權(quán)年限至________。2.交易價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_______元的價(jià)格購(gòu)買涉案房產(chǎn)。3.交易目的：甲方出售涉案房產(chǎn)，乙方購(gòu)買涉案房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的買賣目的。4.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付清。5.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。二、價(jià)格、支付方式1.交易價(jià)格：涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，該價(jià)格包含涉案房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施和權(quán)利。2.付款方式：a.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元，作為購(gòu)房意向的表示。b.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______元，首付款的計(jì)算方式為交易價(jià)格減去定金。c.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余尾款人民幣_(tái)_______元。3.付款期限：乙方應(yīng)按照上述付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)完成全部房款的支付。4.逾期付款：若乙方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。5.付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方相應(yīng)的付款憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房款。b.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利問題給乙方造成的損失。c.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用。d.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方交付符合本協(xié)議約定的涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房款。c.乙方在支付定金后，若因自身原因解除本協(xié)議，定金不予退還。d.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。3.雙方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。b.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。c.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證涉案房產(chǎn)在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。b.甲方承諾在交付后的________年內(nèi)，對(duì)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任予以承擔(dān)，但乙方需在發(fā)現(xiàn)問題后________日內(nèi)通知甲方。c.甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得以次充好。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方房屋使用說明書和物業(yè)管理等相關(guān)資料。b.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，并配合乙方解決物業(yè)管理中的問題。c.甲方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、水電維修等服務(wù)。3.維修費(fèi)用：a.房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。c.甲方在維修過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。4.服務(wù)期限：甲方的服務(wù)期限自房屋交付之日起至________年止。在此期間，甲方應(yīng)履行上述服務(wù)義務(wù)。五、履行與變更1.履行方式：a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將涉案房產(chǎn)交付乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。c.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.變更程序：a.任何一方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。c.本協(xié)議的變更不得損害第三方的合法權(quán)益。3.履行期限：a.本協(xié)議的履行期限自簽訂之日起至涉案房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。b.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)履行期限。4.履行地點(diǎn)：a.本協(xié)議的履行地點(diǎn)為涉案房產(chǎn)所在地。b.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、履行情況以及在此過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、付款方式等商業(yè)信息；b.雙方在談判、簽訂本協(xié)議過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等信息；c.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等商業(yè)秘密。3.保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________年止。4.保密義務(wù)的例外：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.任何第三方已經(jīng)公開的信息；c.在法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的情況下，經(jīng)合法程序披露的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至涉案房產(chǎn)所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。3.爭(zhēng)議提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合，按照法定程序進(jìn)行審理或仲裁。4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為最終且排他的，雙方不得在其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起與本協(xié)議相關(guān)的訴訟或仲裁。7.爭(zhēng)議解決期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得自行解決爭(zhēng)議，包括但不限于自行和解、簽訂和解協(xié)議等。八、其它條款1.解除條款：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行相應(yīng)義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。2.通知條款：除法律另有規(guī)定外，雙方間的所有通知、通訊和文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址，自交付之日起視為送達(dá)。3.不可抗力條款：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至涉案房產(chǎn)所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。6.附件清單：本協(xié)議附件清單如下：a.房產(chǎn)買賣合同附件；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；c.雙方身份證復(fù)印件；d.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。九、合同簽署1.本協(xié)議一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以下為簽