2025年農(nóng)村集體土地房屋購買協(xié)議書范本

2025年農(nóng)村集體土地房屋購買協(xié)議書范本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于甲方是農(nóng)村集體土地的合法使用權(quán)人，擁有位于____的房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)；乙方有意購買甲方名下的該房屋及土地使用權(quán)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋及土地使用權(quán)1.甲方承諾，所出售房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，房屋面積共計____平方米，土地使用權(quán)面積共計____平方米。3.甲方保證，所出售房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、購買價格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方房屋及土地使用權(quán)的價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前，將購買款項一次性支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款等。3.付款后，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修費用。3.乙方在居住過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買款項的____%。2.如乙方未按約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購買款項的____%。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：___